黄伟纶︰宏福高收购价体现人性化处理
发布时间：03:00 2026-02-23 HKT
政府前日公布大埔宏福苑长远居住安排方案，决定以现金或「楼换楼」方式，向宏福苑受灾的1736个单位的业主收购业权，估计需补贴40亿元公帑，但方案并不包括未受火灾波及的宏志阁。财政司副司长黄伟纶表示，收购价比原本测量师学会估算高，展现政府支持居民的态度，如有业主最终不接受收购，将会面对更多的困难，政府亦会再探讨是否以特别立法形式处理。他又称，如居民选择较迟落成的资助房屋，政府会继续提供租金补助至入伙为止，又强调收购业权不代表要灾民放弃索偿权利；至于未涵盖在收购方案中的宏志阁，黄伟纶指，当局尊重私有产权，如果有至少一半宏志阁业主有意让政府收购业权，可以开始与业主商讨。
宏福苑火灾发生至今约3个月，政府提出以呎价8000元至10500元收购7座受灾楼宇，合共1736个单位业权，预计要动用40亿元公帑。业主可选择现金或「楼换楼」，最迟9月前作决定；「应急住宿安排工作组」组长的黄伟纶昨日提到，收购价比原本测量师学会估算高，是人性化的体现，展现支持居民的态度，收购价考虑到居民是否有能力购买与原先拥有单位面积相若的物业，同时有剩余资金装修，政府亦可负担。至于有评论提到，是否可以再增加收购价，他强调公帑投入要适度及作出平衡。
拒卖料「面对更多困难」
黄伟纶又指，宏福苑火灾受影响的住户规模大和深，其实是前所未有，政府如果不介入，基本上居民在单位多年来的投资会化为乌有，今次是特殊安排，相信不会构成先例。问及如果到限期后有居民仍坚持不卖业权该如何处理，他表示会继续沟通，又称8月31日特殊安排停止，是一个严肃的说法，若业主到时仍不接受，相信他们会面对更多的困难，坦言「其实𠮶个单位卖不到的，现实我想好难。最终有没有？我不敢完全这样说，但如果有，会是甚么价钱？」他续指，如果有少量业主于限期过后仍然拒绝出售单位，政府会再探讨是否以特别立法形式处理。
宏志阁方面，黄伟纶表示，目前的「特设销售计划」及收购业权方案，并未对宏志阁业主开放，因为宏志阁未受大火影响，且不少业主都表示希望能够返回居住，同时政府必须尊重私有产权。若将宏志阁纳入收购业权方案，最终可能仅能购入零星单位，对解决大厦公契、地契等问题无实际帮助，不是明智做法。不过，如宏志阁业主能达成较大共识，愿意出售业权，政府也不排除探讨收购业权可能性。他又认为至少要有一半业主同意才有条件展开讨论，但若要真的纳入收购计划内，门槛会更高。
至于收购业权后，倘独立委员会及后裁定，政府要为大火事件负部分责任，会否影响日后业主的追讨，黄伟纶强调，「我们不会说你卖了业权给我们，就要放弃索偿的权利，不需要的。我想我们都很文明、很尊重法律，但届时是否循民事索偿，要看回事实再作决定」。
房屋局局长何永贤表示由下月2日开始，跨部门组建的约100人「解说专队」，将透过现有「一户一社工」机制的转介，安排逐一上门接触居民。
