宏福苑安置众多业主考虑政府收购业权
发布时间：03:00 2026-02-11 HKT
政府早前以问卷形式收集宏福苑业主对长远居住安排的初步意愿，行政长官李家超昨日表示，业主的回复已大致收齐，初步观察到有相当高比例的业主表示会考虑接受政府向他们收购业权，也有业主表示要考虑实质的收购价。李家超指，可能在安置的过程中需动用到公帑，会评估并作适当安排，确保公帑有效、合理运用。测量师学会亦认为，由政府收购业权是较可取的方案。
政府应急住宿安排工作组早前透过「一户一社工」收集受影响业主就安置方案的初步意愿，李家超昨日出席行政会议前会见记者，指工作组正密锣紧鼓归纳及分析业主就不同选项的意愿，政府会马不停蹄尽快敲定方案，让受影响家庭及早在安置方案中作出选择。
李家超续指，工作组须克服三大问题和挑战，包括就不同家庭需求分歧如何一致性处理；对宏福苑的公共保险所涉及的责任，赔偿的不确定性和相关法律问题；以及业权责任和法律争拗会否带来长时间延误解决的风险等。
「每户都有个别情况和需要」
李家超又指，每户都有个别情况和需要，社会对安排亦意见纷纭，政府需要小心处理，平衡各方面意见，同时要兼顾公共资源的适当运用、公帑投入、住屋资源分配和相关法律、业权等责任问题。
测量师学会会长温伟明认同政府收购受影响业主的业权是较可取的方案，可以协助居民尽快重置居所。他解释，宏福苑受地契管辖，重建时要集齐100%业权份数非常困难，由政府收购再重建较为可行，而政府集齐业权后再协助追讨涉事管理公司或维修商赔偿，亦较方便。
测量师学会促研额外恩恤
收购价方面，温伟明又认为，政府可考虑向相关业主发出额外恩恤补贴，帮助受影响业主在市场上重置居所，但由于涉及公帑运用，须仔细研究。
立法会议员梁文广表示，政府需平衡公帑运用，现时政府为协助灾民而收购业权，与一般收楼重建性质不同，未必可按收回土地条例以「七年楼」补偿计价。至于保险赔偿等问题，梁文广认为，若灾民购买居屋或绿置居等屋苑，政府可以增加折扣的方法让灾民先置业，日后再将财务补偿补充回有关差额。
陈克勤：须提供替代选项
新界东北区立法会议员陈克勤认为，政府可以考虑略为提升6000至8000元的收购价，让居民尽早决定将业权卖予政府，而政府收购业权的同时，亦要提供「居屋换居屋」等多方案替代选项。他又认为，公共保险涉及的责任赔偿问题确实可能影响补偿进度，可能延缓整体补偿安排，期望政府拿出各方接受的方案。
