麦美娟指合安不宜太早退出 业主或面临交管理费等问题
更新时间：03:00 2026-01-12 HKT
发布时间：03:00 2026-01-12 HKT
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土地审裁处早前颁令，解散现届大埔宏福苑业主立案法团管委会，并委任华懋旗下公司合安管理有限公司（合安）无限期及无偿担任管理人。民政及青年事务局局长麦美娟表示，如果物管公司太早退出接管，或令问题更复杂，届时业主或面临缴交管理费等问题。对于大火令外界关注业主立案法团是否有能力应对围标问题。她表示，《建筑物管理条例》有不清晰地方，政府很快会就条例交代第二阶段修订方向。
麦美娟接受传媒访问时表示，法团管委会交接时，有责任将手上文件交予下一手，希望短期内取回这些资料后，合安完成检视、厘清责任后，可向宏福苑业主交代更多消息，业主可以更充分掌握法团运作如何、盈余、有甚么法律文件、合约要处理。她强调，基于法团要处理的事务太复杂，才有专业介入，凡动用法团资金、处理合约等，都要经业主大会表决，绝不会剥夺业主权利。
至于接管时间，麦美娟表示，作为一个业主私产，屋苑管理工作最终当然由业主决定，惟提醒若处理得很急，处理完就离场，「届时业主可能面对更复杂问题，要交管理费，聘请物业管理公司，这个肯定不会是一个很实际帮到业主的做法」。
《物管条例》有不清晰地方将研修订
对于大火令外界关注业主立案法团是否有能力应对围标问题。麦美娟提到《建筑物管理条例》有不清晰地方，很快会就条例交代第二阶段修订方向。她称，除了针对委任代表文书，即授权书问题外，亦会着手法团开会会议程序，主席决定举行会议程序，还有主管当局的权力等，例如可索阅文件，及索阅文件后的安排，而这些都牵涉各样不同法例，政务司司长的工作组正研究中。她又指，现时可透过在区议会设立的大厦管理小组，邀请其他政府部门及专业团体，向法团就招标等提供更多意见。
