拆主力墙案专家指或致楼宇倒塌
发布时间：03:00 2025-11-13 HKT
日出康城首都某单位业主涉于3年前非法改建单位主力墙，在墙上开洞及加建门，以打通单位卧室及客厅。涉事业主遭屋宇署票控明知未经批准及同意进行建筑工程等两项传票罪，案件昨于观塘法院开审。结构工程师以专家证人身份供称，主力墙洞口虽未影响大厦稳定性，但会削弱主力墙承担荷载能力，如果不采取补救措施，会令主力墙损毁并导致楼宇其他结构损毁，而逐步倒塌。
被告辜晋豪，被票控一项明知未经批准及同意进行建筑工程罪，及一项进行工程、而工程进行方式相当可能导致有人受伤或财产损毁的危险罪。控辩双方承认事实指，涉事单位前业主于2022年10月31日把单位卖给被告，当时该单位涉案主力墙并不存在洞口。日出康城首都客务处同年11月1日收到单位室内装修申请，申请表上有被告作为业主的签名。前年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人员到该单位视察，发现客厅与睡房之间有200毫米厚的主力墙被拆除以安装门，洞口约一米宽和两米高、洞口所有钢筋被移除。上述工程未有获得建筑事务监督的批准和同意。
时任客务处物业经理何伟亮供称，当时客务处收到的申请表内没有提及拆墙工程，而如有室内改动，同事一般会着业主填写。裁判官刘淑娴关注如果业主没有告知，客务处如何得悉，何则称「好视乎业主系咪诚实啦」。
控方提问如果单位工程牵涉主力墙，客务处的处理方式。辩方反对指客务处的一般做法与本案无直接关系，控方则表明其说法是被告故意隐瞒工程牵涉主力墙；最终刘官批准问题。何称如果单位有加建或改建，业主须填写室内加建或改建申请表，客务处会再转交工程部同事跟进。
控辩双方亦不争议结构工程师邓纳荣的专家意见指，涉案主力墙洞口会削弱墙及减低其承担荷载能力，导致结构危险；如果不采取补救措施，由于荷载超出承担能力，会令该主力墙损毁并导致楼宇其他结构损毁，而逐步倒塌。
设计师及承建商早前已认罪
邓昨以专家证人身份作供，称擅自改动主力墙会影响楼宇抗风能力，亦影响楼宇整体性及稳定性。虽然透过电脑模型计算，涉案主力墙有了洞口后，大厦移动幅度与没有洞口时大致相同，并没有稳定性问题，但开洞后整面墙的结构改变，两侧剩余墙壁部分须承托所有荷载，其结构安全系数不足，若无采取补救措施，例如增加钢筋等，洞口周遭会明显受压，可能爆裂及局部损毁。
涉事设计师黎俊杰及承建商远域企划有限公司早前认罪，分别罚款6万元及20万元。
案件编号：KTS 11159、11160/2024
