政府需招揽外资发展商参与 梁志坚：北都推地要按部就班
发布时间：03:00 2025-09-10 HKT
北都发展备受市场关注，在第一个聚焦北都发展的专题讨论主题中，会德丰地产主席兼地建会执委会主席梁志坚表示，希望政府不要「一窝蜂」推出北都土地，需按部就班推地，强调单靠本地发展商并不足够，政府需要着力招揽内地、东南亚，以至中东的发展商投资北都非常重要。
梁志坚说，北都对地产商而言是一个相当良好计划，惟亦有好大挑战；认为政府、投资者及发展商之后是相辅相成，必须由政府带头与合作商一起去做才能会成功，作为地产商有钱出钱、有力出力。而且单靠本地发展商发展北都并不足够，认为政府要着力招揽内地、东南亚，以至中东的发展商来港投资北都非常重要。他指出，北都发展规模大，整个发展预计时间不只10至20年，估计需要更长时间。更希望政府不要「一窝蜂」推地，要按部就班去做，否则推倒楼市变相就颇难「翻身」。
香港理工大学暂任副校长兼香港房屋协会主席凌嘉勤指出，北都规划远未做完，有关工作分多个层次，包括北都发展策略和行动纲领等策略性文件，实施时还有详细规划及配套工作；对于私人投资来说，确定性很重要，规划能带来确定性，包括政府发展方向、公共投资方向和土地用途等，有确定性才有私人投资。
谢伟铨：完善配套可吸引人才
立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨说，发展产业要考虑自身既有优势及可创造优势，利用优势推动产业发展，才更易在与其他地区竞争中胜出。更不能进行没有基础条件产业项目，否则难以与其他地区竞争。产业初始投入资金过大时要慎重考虑，投入大风险也大，亦需要平衡地价与政府本身保障，避免一次性支付全部款项。
香港绿色建筑议会主席张天祥则表示，北都不仅是土地与基建规划项目，更应成为香港实现碳中和、发展绿色经济关键载体。建议将北都设为可再生能源「试验区」，以「碳中和社区」为核心目标，推动太阳能、风能广泛部署；以及设立「碳信用交易平台」，助绿色产业升级。
