元朗地交科技园洪水桥纳产业园区
发布时间：03:00 2025-07-22 HKT
发展局昨日宣布，为强化政府主导角色，加快产业在北部都会区落地，政府决定中止两幅位于元朗及洪水桥的用地的招标工作，以便为该两幅产业用地作出更快、更实质安排，其中元朗用地交予香港科技园公司，以在元朗创新园建构微电子生态圈，将更好推动高增值新型工业化；洪水桥用地则纳入当局今年内完成并涉及更大范围土地的政策研究，目标是由政府成立的公司以产业园区形式管理和营运该一带产业土地。科技园公司表欢迎，相信新增的元朗创科用地，将有助创新研究成果迈向下一进程，并加快本地制造和落地应用。
两幅用地分别位于元朗福宏街与宏利街（即元朗市地段第545号）及洪水桥及厦村第39A及39B区用地（即洪水桥市地段第10号），发展局先后于去年3月及10月以「双信封制」公开招标，出售上述元朗用地及洪水桥用地，用以发展多层现代产业大楼，当中部分楼面免租租予政府10年，以便期间由政府以优惠租金转租予受发展影响的棕地作业，两幅用地原定于本周五截标。
发展局发言人表示，为引领及有效推动北部都会区产业发展，政府必须灵活利用北都土地，根据实际情况进行部署。经考虑创科及物流业界对区内产业布局的意见，以及政府对北都的产业部署，局方决定中止招标工作，以更能主导方式运用两幅用地。
查毅超对政府拨资源感鼓舞
发展局指出，占地3公顷的元朗用地毗邻元朗创新园及微电子中心，形容政府「掌握时机将元朗用地转作创新科技用途」，创新科技及工业局将与科技园公司作进一步讨论，以敲定具体发展计划。
发展局亦正探讨选取洪水桥部分物流用地，由政府成立和牵头的公司建设和营运产业园区，占地8公顷的洪水桥用地毗邻有关15公顷产业用地，局方相信一并纳入研究可让日后园区公司有更充裕土地资源，相关研究料今年内完成。
至于迄今收到多少份标书，发展局表示，根据过往经验，投标者往往于截标当天才会提交标书，不到截标一刻都无从得知标书数目。
局方又指，在原先安排下，如有企业成功投得用地，政府也需等有关企业用4至5年时间完成建造大楼后，才可以将部分楼面转租予受发展影响的棕地作业。在公布的最新安排下，政府反而有空间可以更灵活、更快地利用洪水桥用地支援受影响的棕地作业。
科技园公司主席查毅超表示，对政府持续增拨资源，支持创科产业感到非常鼓舞。他提到，科技园公司早年将位于元朗、大埔和将军澳三个工业邨重新定位为创新园，目的是吸引高附加值、高科技含量和先进制造业的企业，为香港抓紧这些重点科技发展的全球趋势，促进新型工业化。
刘国勋：应检视多层工厦方向
立法会新界北议员刘国勋指，政府不再一味延长招标期，而是选择「中止」并另作安排，反映对市场动态的掌握与回应，认同政府果断变阵，尽快检视多层式工厦的发展方向，按实际情况采取灵活的方式。他又认为洪水桥发展较为成熟，建议政府可藉动态规划，整合洪水桥部分用地，拨予建设北都大学城，包括洪水桥站南面及北面的各约24公顷土地，可透过现有的产业用地，可加快发展大学城。
