启德商地招标拟推7年租约
发布时间：03:00 2025-07-18 HKT
发展局向九龙城区议会提交文件，建议以短期租约形式进行公开招标批出「启德1F3商业用地」，合约加入适当条款，包括短期租约年期为7年，让营运者有较长时间经营场地。当局希望透过私人市场的经验、创意和效率，为用地推展快见成效的方案，并在商业运作模式的基础上引入地方营造的元素，与周边商业发展和启德体育园等带来协同效应。有关文件将于下周四的九龙城区议会大会进行讨论，当局预计今年第四季启动招标。全国人大常委、民建联九龙中立法会议员李慧琼表示欢迎，期望今次招标可以带活启德邮轮码头的发展。
根据文件指出，该用地邻近港铁启德站D出口，附近有启德体育园及多个大型商场，包括「AIRSIDE」、「双子汇」，面积约4810平方米。当局建议以公开招标形式批出用地的短期租约，用地用作商店、零售、餐饮和娱乐等商业用途，并附设休憩空间以供举办活动，营运者须自资负责平整用地、设施的设计及兴建、铺设水电和公共排水或排污系统等的安装及接驳、并取得所需的营业或活动牌照和许可证及通过各项法定审批程序，亦须负责场地及设施的营运开支包括维修及保养。另外，当局参考近年其他海滨活动空间的安排，例如位于中环、湾仔和观塘的海滨活动空间，当中会以「双信封制」形式进行招标，场地以商业模式运作，政府保留必要的监管。投标者须提交租金建议书及技术建议书。
李慧琼冀带活邮轮码头发展
为提升场地的营运动力并同时确保市民能充分享用场地，局方建议在合约加入适当条款，包括短期租约年期为7年，让营运者有较长时间经营场地，并有更大诱因作较长远的投资，提供更具吸引力的设施，合约到期后，政府可按营运者表现而选择是否续约。另外，营运者须在指定合理时段内开放用地内部分场地作行人通道连接车站广场东西两侧予市民及游客使用，加强车站广场的连系性及畅达性；营运者亦要自资建设场地设施设备，合约结束时政府有权保留或要求拆除。场地每年亦须举行不少于指定类别数量的活动，为市民和游客提供多元化体验。
李慧琼表示欢迎，认为今次招标可带活启德邮轮码头的发展。对于文件中提及营运者须自资负责平整用地、铺设水电和公共排水或排污系统等的安装及接驳，会否担心影响营运商的入标意欲，李坦言不担心，强调该区具备发展潜力，相信有条件吸引优质持份者进行经营。
A4联盟立法会议员杨永杰指，该用地现时被铁丝网围封，位处启德及宋皇台地铁站之间的核心位置，强调将土地释放并投入商业营运或社区营造，可为地区带来显著效益，加上增设休憩区域或商业配套，亦有助完善地区功能，便利市民生活。工联会立法会议员邓家彪认为，现时启德是本港的新地标，盛事经济上亦是新机遇，配合已动工的启德青年驿站，相信会相得益彰。
