金管局94亿接港元沽盘 余伟文：港元拆息或转升
发布时间：03:00 2025-06-27 HKT
港元在短短不足两个月，由强方急转为弱方，而经过多日触及7.85弱方兑换保证水平后，金管局终于在昨晨出手承接港元沽盘，买入94.2亿港元，并沽出等值美元，令今日银行体系总结余将相应下降至1640.98亿元，为该局逾2年来首次入市买港元。港元拆息（HIBOR）则进一步抽升，与楼按相关的1个月HIBOR（香港银行同业拆息）逼近1厘。金管局总裁余伟文预告，港汇未来可能会再次触发弱方兑换保证，随着银行结余减少，港元拆息或再升。分析料，超低息「蜜月期」过后，港息将重返正常，供楼人士有机会再要挨H按封顶息。每美元兑港元昨日高见7.85，金管局入市后略为回升，高位见7.8469，截至昨晚近11时报7.8499兑1美元。
余伟文表示，今年5月初，港元数度触发7.75强方兑换保证，共计流入1294亿港元。港元市场资金充裕，令港息下调，港美息差扩阔，引发买美元沽港元的套息交易，令港汇转弱，再加上香港上市公司派息高峰期接近尾声、非本地公司将招股或发债所得的港元资金兑换回笼，以及半年结相关的港元资金需求，已大致完成筹措，市场对港元需求有所减少，在多重因素结合下，引致港汇触发弱方兑换保证。这是联汇制度设计和正常操作的一部分。
港汇触7.85弱方保证
他指出，将视乎资金走向以及港元资金的供求情况，未来有可能会再次触发弱方兑换保证，而随着银行总结余减少，港元拆息或会上升，建议大家要小心管理利率和市场风险。
事实上，近日HIBOR连日全线上扬，1个月HIBOR昨日报0.96554厘，是过去五周最高。至于供楼人士负担则略为提升，坊间现时的H按计划息率为「H+1.3厘」，即实际按息为2.26厘，但与3.5厘封顶息仍有距离。
华侨银行香港经济师姜静预期，套息活动引致港元持续流出，拆息亦逐步回升，该行预计第三季1个月HIBOR会处于2.5至2.7厘之间，意味业主将要重新以封顶息供楼。她强调，过去两个月拆息极低反而是不正常现象，现时是逐步回复正常。姜静相信，银行体系结余不会将上次涌入资金全数流走，预计降至1100亿元水平后大致平稳，亦估计不会扭转楼市逐步向好的趋势，主要由于美国减息预期，以及市场「供平过租」，不少调查显示市场租金回报率平均4厘水平，比按息为高，有足够诱因吸引买家入市。该行预计今年楼市走趋平稳。
经络按揭转介首席副总裁曹德明相对乐观，指出过去银行体系结余处于1500亿元水平时，1个月拆息可以持续低于0.5厘，估计即使短期有上升空间，预计升至1.5厘左右或可重新回落，意味不会挑战目前3.5厘的封顶息，亦不会打断楼市交投的活力。
