营运者指48月过渡期充裕冀设核证费建议控成本

更新时间：03:00 2025-06-20 HKT
发布时间：03:00 2025-06-20 HKT

　　「㓥房登记」和「简朴房认证」敲定在明年3月1日起执行，政府合共为营运者提供48个月的过渡期。现时管理逾700个分间单位的简朴房经营者协会主席陈显熹表示，旗下95%以上分间单位都符合简朴房最低标准，会循序渐进认证，「始终很难同时为700个单位认证，也要看有多少专业人士可以做到。」他指，一般改建工程需时约3至4个月，48个月宽限期足够让「有心业主」完成改建，「若单位大部分条件符合要求，（业主）绝对会尽快登记及认证。」
政府订定实务守则3月前推出
　　不过，陈显熹称若非在「早鸟期」作认证，每间房收3000元认证费实在不低，「一个600呎单位可一㓥四，单是认证费已要1.2万元，连同专业人士核证费用，整体成本或近两三万元。」他冀政府及相关专业学会订立建议核证收费及流程，「具体说明专业人士工作范围，是只需到单位查看后填表格，抑或要提供详细报告？」
　　测量师学会会长梁志添表示，视乎单位大小和复杂程度，专业测量师核证收费一般介乎约1.5万元至3万元不等。他相信坊间核证人手充足，惟部分专业人士未必熟悉所有范畴，业主或需聘请多名专业人士核证，导致核证成本增加，「如屋宇装备工程师未必熟悉安全范畴，消防工程师也不一定了解楼宇渗水状况。」消息人士则指，政府正制订「实务守则」，明年3月1日前会完成所有指引，供专业人士遵从。
　　社区组织协会则指，政府应要求业主在宽限期内，定期提交文件更新工程进展，若发现有不遵从者，可被提早终结宽限，慎防有业主无意改建，却滥用宽免期尽可能出租不合规单位「赚尽」。协会亦建议，政府可考虑通过过举办简朴房认证课程，让有相关背景但不在名单上的人士，通过进修获取相关资格，令认证过程更顺畅。

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