议员建议「一手安置一手处理寮屋」堵漏洞
发布时间：03:00 2025-05-21 HKT
寮屋遭非法改建及占用，同时揭收地执管乱象，有区议员忧虑相关情况将在北部都会区收地范围频生。有立法会议员指，收地与工程开展之间存有「真空期」，建议日后「一手安置，一手处理寮屋」，杜绝违法行为。
元朗区议员湛家雄指，明白有关部门已对违规寮屋作出管控，惟过去屡有收地范围未有即时围封，形成「真空期」，如地政总署收地后，随即把土地交予其他政府部门+执管，惟工程开展需时，「土地虽然是『熟地』（即可动工用地），但判头未到位、设计未完成，可能半年或1年后才动工。」
为配合北部都会区发展，政府在洪水桥近新田科技城至古洞，正陆续收回几百公顷土地，湛家雄期望有关部门能加强土地管理，「不论出租作㓥房，甚或沦为毒品仓，也要多加留神。」
立法会议员刘国勋指，政府过往收回土地及安置原住民「上楼」后，并不会马上清拆空置楼房，「官方觉得居民会自律，没想到有人会『用尽』资源，把旧有寮屋出租至最后一刻。」他曾听闻有寮屋落入中介手上，新迁入者对楼房管理一知半解，以为日后可以要求政府赔偿，甚或得到「安置」；当未有及时处理滥用个案及执法，更形成「破窗效应」，「周边的人便有样学样。」
刘认为，政府有必要堵塞漏洞，「一手安置，一手处理寮屋」，避免不法分子及立心不良的中介图利。
地政总署：已安排紧接工程
地政总署回复指，根据实际经验，不认为有管理「真空期」。在目前提速发展北部都会区的情况下，当已收回土地上的寮屋住户迁出后，地政总署会随即将土地交予工程部门，后者委聘的承建商会尽快进场围封土地并清理寮屋等构筑物，以让工程尽早展开；由于原有寮屋住户离开至承建商进场开工，两者之间的时间已大幅收窄甚至是紧接，署方相信寮屋在期间再被占用或改建的可能性不大。
署方续指，一向设有内部指引，确保有效管理政府土地，以防止违规情况出现；如发现有疑似违规情况，会派员实地视察，并根据情况及缓急次序适当地采取执管行动。
