修例物权转让简化添防伪阻欺诈

更新时间：03:00 2025-05-03 HKT
发布时间：03:00 2025-05-03 HKT

　　政府提出修订尚未实施的《土地业权条例》，以在新批土地先行实施业权注册制度，建议简化物业转让程序，以及相关土地业权不可推翻、不可被逆权侵占、将物业转让弥偿上限定为5000万元等。不少团体支持修例，其中香港律师会代表认同修例后可减省律师工作，但担忧或增物业买卖欺诈个案。
　　立法会相关法案委员会昨开会，多个出席团体表示支持修例，其中律师会代表表示，修例可提供确定性，简化物业转让程序可为香港提供更有利的营商环境，亦可减省律师的工作，不过担心在业权不可推翻下，或会增加物业欺诈个案。
物业顾问冀设时间表
　　律师会物业委员会主席蒋瑞福说：「我比较担心是公司作为业主，将来欺诈的人只要提交上公司注册处，自己声称是新董事，甚至用真身份证，律师都没有办法因为他用假冒身份证而揭穿他。现在要做几十张假冒文件、冒签是很难的，当然土地注册处会用手机通知，但很老实说不是每个人都会留意每一个短讯，尤其是外国很多海外买家或者年纪大的人，或者先不要说他生病，是不会留意手机短讯，物业就被卖掉，只能到法庭申请弥偿，这是将来最大的问题。」
　　消委会代表表示，希望在通过修例后，政府能调配足够资源到相关机构，利用科技建立健全系统，及做好公众教育。
　　有物业顾问公司代表冀望，政府设时间表，将业权注册制度扩展至不同土地。
　　发展局局长宁汉豪（见图）回应说，土地注册处现正进行分析，当局希望在明年交代下一阶段工作，她明白律师会的关注，认为不用过于担心，因为修例后物业转让程序虽有所简化，但届时会加防伪，有信心在清晰制度下，阻截欺诈的能力更高。她又指，当局会从实战角度出发，提供更多指引及「问与答」。
　　今次《2025年业权及土地的注册（杂项修订）条例草案》如获立法会通过，政府期望在2027年上半年生效。

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