三岛屿近岸旅游片区招意向
发布时间：03:00 2025-04-03 HKT
三个岛屿及海岸旅游项目有新进展。发展局昨起邀请市场在未来3个月内，分别就「前南丫岛石矿场用地」、「南大屿生态康乐走廊」、「尖鼻咀及白泥的生态旅游」发展项目，提交意向书。局方指，今次是政府近年首次推动打造新的旅游及康乐「片区」，三地均位处岛屿或近岸地点，拥有丰富的天然资源及水体，暂时预计各项目发展成本达数十亿元以上，部分允许多于一个发展商参与。局方亦无规定项目需接待多少访客，会留给市场自行决定发展规模和速度。
去年《施政报告》提及本港要推广岛屿及海岸旅游，故发展局昨起邀请市场就三地发展递交意向书，截止限期为7月2日中午前。局方指，三个项目均会采用「片区开发」模式，以进行土地用途及工程规划工作，当中「前南丫岛石矿场用地」拟发展为度假及户外康乐用途，暂定在明年下半年招标，料需时约6至7年完成建设。相关用地可发展土地面积达25公顷，并有10.8公顷水体可用作游艇停泊处，5.7公顷水体可用作水上运动及康乐活动。当中「可予以发展的元素」，包括建设别墅、度假酒店及豪华度假营等旅游及康乐设施，预计达150至300个泊位的游艇停泊处，以及低密度住宅等。局方建议项目采用单一发展商模式，透过公开招标出售予单一发展商或财团，并认为单一发展有助整个项目的设计变得更加协调和全面。
项目无订访客KPI
局方在考虑意向书后，会启动所须的城市规划程序及拟备土地契约。获批土地后，发展商须进行包括环境影响评估及其他刊宪程序方面的工作。发言人指，该用地拥有丰富的旅游及康乐资源，适宜作高端度假村，并附设世界级游艇停泊处及低密度名贵宅第。且现时旅客去南丫岛多数只游玩半日，若作片区发展可提供更多设施，相信可吸引旅客过夜，且游艇停泊处也会与低密度住宅及康乐设施产生协同效应，游艇客登岸后可使用设施及在岛上游玩。
至于「南大屿生态康乐走廊」涉及长沙、贝澳、水口及石壁一带的发展，拟在2027年招标，可发展的土地面积约9.3公顷，包括1.5公顷湿地管理。发展局建议可让多于一个发展商或财团参与，以利用「整个片区」模式开发，或选取发展「个别」或「多个」生态与康乐设施，以提高发展灵活性及加快建设进度。
另「尖鼻咀及白泥的生态旅游」发展项目则计划在2028年年初招标，可发展的土地面积分别为87公顷和33公顷，建议可设生态旅游及康乐设施、养生中心、度假村、餐饮和娱乐设施等。发展局表示，由于两个生态旅游节点的面积颇大，可多于一个发展商参与有关项目。
局方指，本月14日将举行3场简介会，逐一解说三个项目。
