将军澳新盘低开 每呎1.69万抢滩
发布时间：02:32 2023-08-17 HKT
（星岛日报报道）油塘新盘「大劈价」推售策略奏效，再有新盘采低价促销策略。昨日将军澳日出康城一个全新盘开价，首批单位平均每方呎约16938元，较一年多前项目对上一期首批单位定价，折让约7.8%，并且较同区新盘货尾折让约15%，入场价496.74万。
信和置业执行董事田兆源表示，该盘首批呎价比同系凯柏峰II有7.8%折扣，又指开价反映现时市况，以及计入项目位置与景观等因素。至于政府统计处日前公布，2023年中本港人口临时数字为749.81万人，按年增加15.2万人或2.1%，他认为本港人口增长对楼市属积极信号，反映住屋需求强劲。
田兆源：人口增长属积极信号
嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，是次发展商以贴近二手楼价定价，具提价空间。由于预期息口将见顶，加上近日新盘热卖，相信现时是发展商推盘好时机。
该盘首批单位包括6伙开放式、42伙1房、76伙2房、6伙3房，单位面积283至719方呎，扣除发展商提供的最高15%折扣优惠后，折实售价约496.74万至1253.66万，折实呎价15699元至18270元。其中开放式户型，为该盘系列首度推出。
首度推出开放式户型
入场单位为3A座10楼E室，面积283方呎，开放式间隔，折实售价496.74万，折实呎价约17553元。售价最高单位为3A座21楼B室，面积719方呎，3房间隔，折实售价1253.66万，折实呎价17436元。
至于项目主打的1房及2房单位，其中1房入场单位为3A座10楼C室，面积340方呎，折实售价596.87万，折实呎价17555元。2房入场单位为3B座10楼E室，面积452方呎，折实价709.58万，折实呎价15699元。
由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，首批130伙折实平均呎价约16938元，较去年7月第2期凯柏峰II首批138伙的每呎18378元，低出约7.8%，并去年6月第1期凯柏峰I首批128伙的每呎17888元，低出约5.3%。
业界：将进一步冻结二手楼市
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年将军澳未有全新盘推售，加上项目首批定价，较同区新盘货尾约有15%折让，料可再掀新盘认购热潮。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目定价具竞争力，料将进一步冻结二手楼市购买力，有望即日售罄首批单位。
凯柏峰III由3A及3B两座住宅组成，合共提供644伙，当中625伙标准单位，面积由283至719方呎。至于18伙特色单位，11伙为位于9楼的连平台特色户，平台面积介乎64至359方呎；余下7伙为顶层连天台特色户，天台面积195至831方呎，个别连天台单位设有平台，预期关键日期为2025年1月中。
