公营屋未来5年总建屋量近13万伙

更新时间：03:00 2023-08-05 HKT
发布时间：03:00 2023-08-05 HKT

（星岛日报报道）房屋局公布2023/24至2027/28年度房屋委员会及香港房屋协会的公营房屋预测建屋量。局方表示，5年期的公营房屋总建屋量预计共约12.88万个单位，当中包括约8.28万个公屋/「绿置居」单位和约4.59万个其他资助出售单位。与上一季比较，5年期的整体建屋量大致相同，只有个别项目单位数目的修订。立法会房屋事务委员会副主席梁文广接受《星岛》访问时表示，数据反映公屋轮候时间将维持目前的5.3年，不过当简约公屋陆续落成，有信心在2026年公屋综合轮候时间可降至4.5年。
招国伟：10年供应「头轻尾重」
　　撇除「绿置居」，未来5年预计有4.59万个其他资助出售单位，被问到私楼价格会否受压时，梁文广认为，居屋通常属自用，未必会影响楼市，其折扣率参考单位市值，当市民收入没受经济下滑减少，楼市下跌应不影响其受欢迎程度。他估计，现正接受申请的新一期居屋的收表量可达20万份以上。
　　公屋联会总干事招国伟接受传媒访问时表示，数据反映未来5年公营房屋落成量平稳，但10年供应「头轻尾重」，公屋平均轮候时间料最快要到2026/27年度才显著缩短。他续称，去年《施政报告》提出「公屋提前上楼计划」，冀当局在今年《施政报告》对此有所着墨，增加提前上楼的单位，相信可纾缓公屋的轮候时间。
　　此外，据差饷物业估价署最新《香港物业报告（每月补编）》，今年上半年私人住宅落成量累录7556伙，达全年预测1.99万伙约37.9%，较去年同期约1.2万伙则下跌37.4%。
　　梁文广认同数据反映发展商放慢建楼速度，形容是市场行为。他指，发展商建楼时「面粉贵」，落成后「面包」价格向下，自然会尝试调节。