地产界指有波动但对港楼市影响微

更新时间：03:00 2022-08-28 HKT
发布时间：03:00 2022-08-28 HKT

（星岛日报报道）美国联储局主席鲍威尔扬言不惜一切措施，继续加息，直至通胀受控为止；地产界人士普遍认为，短期内将令楼市有波动情况，惟长远来说，香港加息幅度有限，影响轻微。
　　地产建设商会执委会主席梁志坚表示，美国加息，影响世界性，香港迟早要跟随，短期内一年半载，市况较波动，需要「挨一挨」，不过，长远来说，加幅有限，只有轻微影响。
潘锐民：港不会「跟足」加息
　　他认为，美国现时经济差，不容许加幅太多，香港不会跟足加息，即使楼按利息由现时水平，提升预期今年底的三至四厘，市场总会消化下来，住宅始终有刚性需求，物业能够在市况动荡时，起「保住」财富的作用，不像股市飘摇。
　　丽新发展高级副总裁潘锐民指出，美国通胀幅度大，经济过热，需要加息，反观香港经济平稳，没有加息压力，只是基于联系汇率，担忧资金外流，香港需要跟随加息，惟不会「跟足」，加幅不太大，料短期内影响轻微。
　　华坊资深董事梁沛泓指，预期香港会跟随美国加息，影响供款额，影响准买家入市意欲，料下半年二手交投受压。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚说，加息后，供楼负担增加，压力测试入息要求相应提高，料二手成交将会减少。
　　经络按揭转介首席副总裁曹德明说，在加息影响下，现时普遍业主叫价态度软化，议价空间由约百分之二至三，增至半成至一成，部分减幅高达一成五，低市价成交主导市场。