青山道弧形唐楼待拆发展局争取业主保育

更新时间：02:55 2019-07-23 HKT
发布时间：03:00 2019-07-23 HKT

　　(星岛日报报道)被学者视为「熊猫级珍品」的青山道三〇一至三〇三号，是现时全港最后三幢战前弧形转角唐楼之一。本报得悉，位于该唐楼地面的饭店已于本月中结业，意味该幢属于二级的历史建筑可能拆卸在即。发展局向本报确认，于上月首次成功接触业主并进行会面，向对方提供保育私人历史建筑的例子及资料作参考。业主则回复本报表示，正研究各个方案，希望从保育及项目发展的经济效益之间，寻求一个平衡处理的方法。
　　建于一九三三年，由建筑师George.W. Grey设计的青山道三〇一至三〇三号弧形转角唐楼，楼高三层，以当时流行的「下铺上居」建筑特色设计。而二楼及三楼的走马骑楼，仍然保留箭形栏杆装饰。
　　根据资料显示，本港现存只剩下三幢同类型的唐楼，分别是已获活化成为中医药中心的雷生春，以及位于汝州街二百七十一号唐楼，但后者近年的外貌已与原貌有较大变化。
　　唐楼于去年以一亿元转手后，古咨会今年三月确认其二级历史建筑的评级，当时港大建筑文物保护课程学部主任李浩然接受访问时更以「熊猫级珍品」形容该唐楼。不过，随著位于地面的老字号饭店于本月中迁出，唐楼或即将被清拆。
　　本报获悉，政府在多番尝试与业主商讨保育该建筑后，业主终在上月与发展局人员会见，但未确定处理该唐楼的方式。发展局向本报确定，文物保育专员办事处及古迹办自今年一月起得悉业主已向屋宇署呈交拆卸图则后，已多次联络业主，希望商讨可行的「寓保育于发展」方案，务求妥善保育该建筑物。业主于上月回复局方，就唐楼的未来发展方向与局方会面。
　　局方指，当时有向业主提供过往一些成功保育私人历史建筑的例子和资料，包括政府可提供的经济诱因以作参考。由于情况各有不同，每宗保育个案的经济诱因因应个别情况考虑，局方会继续与业主保持联络。
　　富豪酒店国际有限公司向本报确认，该集团拥有唐楼的业权，并曾于日前与古迹办开会商讨建筑的保育事宜。富豪酒店正研究各个方案，希望从保育及项目发展的经济效益间作一个平衡处理的方法，但现阶段暂未能提供更多详尽资料。
　　古咨会主席苏彰德表示，该唐楼获二级评级的「名份」，显示其有相当的历史建筑价值。
　　他亦指，民间亦有对该唐楼的保育情况表达关注，希望业主可尽快公开其发展计划，好让政府可因应情况进行实务性质的商讨。