地产代理：两人睇楼「卿卿我我」

更新时间：02:50 2019-05-30 HKT
发布时间：03:00 2019-05-30 HKT

　　(星岛日报报道)负责涉案雍景台交易的地产代理吴凤萍昨以辩方证人身分供称，自〇四年起冯经常带同陈婉玉一起睇楼，而陈并不熟悉楼宇买卖的运作。代表冯的资深大状谢华渊问吴，当时冯及陈的关系如何，吴表示，「睇得出系情侣」，因二人睇楼时「卿卿我我」。
　　现于中原地产工作吴凤萍表示，〇三年至〇六年间任职于利嘉阁。她自二〇〇〇年认识冯后，多次介绍冯买楼，直至一五或一六年停止，冯自〇四年起带同陈婉玉一起睇楼，每次均是由冯安排。
　　〇四年七月二十七日，陈首次透过她以六百一十万元购入翡翠园物业，根据当年交易文件显示，文件上方写着「买家是熟客介绍，故减佣促成」，利嘉阁给予陈一半的佣金折扣。吴指文件上所写的「熟客」是指冯永业，因陈是由冯介绍，故亦享佣金折扣。翡翠园物业后来于十月二十九日以七百三十万售出，吴指当时是冯指示她放盘，属「即买即售」。
　　吴指，她替冯进行物业交易时，冯有提供名片，她知冯在政府工作，但陈却从没有展示名片。「我咁耐都无收过陈小姐卡片」，直至陈小姐放售翡翠园，她亲自将临时订金送去陈的公司，才知道陈在直升机公司工作。至于陈的职位，她则不清楚，因陈于会客室接见她。
　　吴表示她一直对陈身分好奇，但却没有问过冯，因她知道「冯一定唔会讲」，所以她去查陈的身分，最终查到陈原来是信德家族的人，「系三姨太陈婉珍的妹妹」。
　　之后冯及陈一起到宝云阁睇楼，经冯议价后，陈购入该物业，当时临时买卖合约上的买家是陈婉玉，她因未决定以自己或是以名下志俊公司的名义买入，故再签署了一份附表。吴亦应冯的要求，给予陈一半的佣金折扣。
　　至于涉案的雍景台单位，吴指是冯先睇楼，后陈经她安排于九月二十三日睇楼，当日陈表明会买入该单位，并即日签署睇楼纸，经讨价还价后，陈于五天后签署临时买卖合约。吴指当天是在陈的车上签约，冯不在场。临时买卖合约上原本的买家是「志俊有限公司」，并非冯永业，而签署人是陈。
　　后来冯致电她说「陈小姐唔系好想要个单位，我自己啃咗佢」，吴遂于陈的签署旁边加上「For and on behalf of Wilson Fung Wing Yip（代表冯永业）」。
　　吴当时向冯指，若要更改买家名字，需要由业主同意并加签，冯表示同意。吴随后删去原买家的名字，改成冯永业，再着同事将临约交给业主加签。吴指，将临约交给业主前，业主已收下由陈签发的五十一万元订金支票。吴在电话中向冯建议：「唔使换支票啦，费事啦，张票都已经畀咗业主，你哋自己搞掂啦。」吴忆述，冯就雍景台要「自己啃」问过她如何更改买家身分，她说「在合约涂去原买家姓名，改为你啰」。