高铁大桥效应旅客增佐敦食肆租值飙六成

更新时间：04:40 2019-03-19 HKT
发布时间：03:00 2019-03-19 HKT

　　（星岛日报报道）差饷物业估价署昨日公布新一年度全港工商及住宅物业的应课差饷租值，对比早前政府公布的预测数字，铺位及商业单位租值升幅为百分之一点四，但受外围经济不景气影响，个别传统旺区跌幅甚大，铜锣湾波斯富街有店铺租值为三百零六万，较去年大跌二成八；而随着「一桥一铁」开通，到访旅客量创新高，亦带旺附近地区如佐敦及东涌一带的人流，高铁站附近的文汇街有食肆估值一百八十万，较去年大升六成。
　　上月公布的数字显示，在一九至二○年度的估价册中约有二百五十三万个评估项目，涉及三百二十九万个物业单位，其中部分是整体估价，整体应课差饷平均上升百分之四点一，铺位及商业单位租值升幅则为百分之一点四。但随著外围经济不景气影响，本港零售业放缓，按昨日差饷物业估价署最新公布差饷租值结果显示，铁路沿线的传统旺区旺角、尖沙嘴及铜锣湾逆市下跌。
　　九龙区方面，以旺角西洋菜南街为例，跌幅最多为西洋菜南街的某大型连锁电器店，从上年度的六百八十多万元跌至五百二十八万元，较去年同期跌约两成三。而一向为内地旅客购物热点的尖沙嘴亦同样大跌，加拿分道转角位一吉铺的店铺租值为二百九十万元，按年跌约一成五。港岛区方面，铜锣湾的跌幅亦不遑多让，过往铜锣湾的地铺有各式珠宝店或名店，现时已有不少吉铺，波斯富街某名食店跌幅惊人，由四百二十六万，下跌至三百多万，跌幅多达二成八。
　　自高铁香港段及港珠澳大桥开通，访港人次多次创新高，带旺设施附近的地区，个别差饷租值也有所上升，更甚大大抛离整体。传统民生社区佐敦一带，区内开设不少针对内地旅客的药房，根据差估署最新数据显示，当中只与西九高铁站仅一街之隔的文汇街，有食肆租值达一百八十万元，急升六成；同街的一家药房，下年度的租值约为三十万元，按年上升三成。东涌与港珠澳大桥邻近，东涌富东广场有食店的租值为四十四万元，按年上升超过一成。于东涌站附近的东堤湾畔某个人用品护理店，下年度租值约二百九十二万，较去年同期升一成五。
　　受惠于传统购物区的租值下跌，油尖旺及铜锣湾一带近年有不少人小试牛刀，小食店或台式饮品店成行成市，而主打各式味道及配料的台式饮品就深受港人欢迎，在旺角登打士街便有四至五间台式饮品店「打对台」，假日时候不乏等候饮品的市民。当中以登打士街五十五号某饮品店的租值为例，下年租值为一百九十八万元，与过往两年一样，数字持平。