220亿落实「一地多用」项目

更新时间：02:28 2019-02-28 HKT
发布时间：03:00 2019-02-28 HKT

　　(星岛日报报道)本港土地资源紧张，政府于《财政预算案》中公布，将预留二百二十亿元，落实多个「一地多用」发展项目，涉及屯门、上环及荃湾七幅用地。政府消息人士表示，以上用地的现有设施，只有几层高，如通过重新规划及重建，料可增加社区需要的设施及腾出用地作其他发展。如预计最早落成的上环消防局旁救护站项目，或可同时增设地下停车场。而政府产业署及规划署会针对土地资源的利用情况，增加发展密度。
　　过去不少政府设施用地都只有单一部门使用，多采用低密度发展而只有数层。但随本港土地资源渐趋紧张，政府于去年的《施政报告》已公布会采用「一地多用」的模式，善用土地资源，提供更多「政府、机构及社区」用地。昨日财政司司长陈茂波公布，预留二百二十亿元，推展首批「一地多用」发展项目。
　　政府消息人士表示，以上资金可足够推动六个项目，涉及七幅用地，包括现时为临时巴士车厂的上环消防局旁拟建救护站地段、屯门诊所、大兴政府合署、荃湾大会堂及前荃湾法院大楼、同位于荃湾的雅丽珊社区中心、戴麟趾夫人普通科门诊诊所及刚于今年年初腾空的联仁街熟食中心。消息指，由于以上已兴建近几十年的设施，楼高只有数层，因此政府认为通过重建后增加密度，及整合不同设施，可更善用土地资源，并提供社区需要的公共设施。
　　消息人士举例指，预料会成为首个申请拨款项目的上环消防局旁救护站，或会因应地区希望增加停车场泊位的意见，同时于该地点兴建停车场，如进展顺利或可在五至六年后落成，政府将于下月咨询区议会。而未来重建屯门诊所时，亦可将只有一河之隔的大兴政府合署的部门迁入十多层的新大楼，从而腾出空间。不过，消息指由于地区有意见担心交通负荷问题，该地未必适合兴建房屋，而项目亦涉及向城规会申请改划。而以上环用地为例，当局在设计时亦要平衡不同设施之间的需求，如救护车及停车场的出入口或要有相当分隔等。
　　至于荃湾的四幅用地，消息人士就指出政府会确保现有设施的使用者不受影响下进行发展。如在荃湾大会堂及毗连的前荃湾法院大楼地段，当局其中一个方案，会先清拆将在短期内空置的法庭大楼，重建为新的大会堂设施，始清拆现有的大会堂。而如果有用地在未来经评估及咨询后，适合作房屋用途，亦不会排除相关的可能。
　　至于在未来的规划中，政府会尽量将不同部门的设施置于同一座大楼内，以善用土地资源。不过，消息人士承认如不同部门之间，或都会希望取得一些较理想的位置，如大楼内一些较低的楼层，因此政府产业署将会担任协调各部门的角色。另外，消息亦指规划署会收紧单一部门预留用地的情况，当某部门持有用地但没有进行发展多于三年，而非以往的五年，该署就会要求相关部门提供解释，否则或会重新分配。