九仓吴天海：关税战没有赢家
更新时间：03:00 2025-05-14 HKT
发布时间：03:00 2025-05-14 HKT
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九仓（004）主席吴天海表示，中美关税战将导致货运业竞争加剧。他直言关税战中「没有赢家」，虽然香港在华南输美货运中占比不高，直接影响有限，但若大湾区货源萎缩，行业竞争势必加剧，间接影响本港航运市场。他指目前仍处贸易战过渡阶段，第二季形势尚难判断。
指港楼市两极化
谈及本港楼市，吴天海指出目前本港楼市两极化，400万元以下细价楼暂时沉寂，但整体仍算活跃；中间价位住宅则受地点、各区供应和定价情况影响；而豪宅市场近期气氛好转，主要得益于股市向好，金融市场信心增强，新股赴港上市增多，令数以亿元计的超豪宅「交易氛围更轻松」。
内地市场方面，吴天海表示个别城市楼市销售理想，一二手市场前景乐观，但发展仍受供应制约，他认为中央考虑推行的现楼销售政策长远有利市场健康发展。写字楼市场则供过于求，难见上升趋势。谈及内地商场经营，吴天海提到，今年第一季内地十大城市、二十大城市的零售总额按年有不错增长，幅度约在4%至6%。但他指出，有关零售数据包含网上零售，现时线上零售成为实体商场的竞争因素，同时线下商场之间竞争也日趋激烈，各商场表现有所不同，整体而言首季零售行业发展并不轻松。
吴天海又称，旗下内地奢华酒店的入住率与往年相比变化不大，不过平均房价有所下降，降幅在单位数左右，从第一季至今基本维持这一趋势。
