太地：未来或加码投资中国
发布时间：03:00 2025-04-16 HKT
中美关税战下进一步挑战中国经济增长，太古地产（1972）行政总裁彭国邦表示，对中国消费及地产前景仍维持审慎及稳定取态，期望不明朗阶段尽快过去。但他强调，太地2022年提出千亿投资计划中，对中国分配500亿元步伐不会减慢，明言「现在是投资的良好时机」，未来亦可能加码。
彭国邦指出，贸易不确定必然影响商业环境，「任何削弱消费者信心的事情都不利营商」，目前居民储蓄率偏高，反映消费信心仍然较低，要判断关税影响仍言之尚早。不过他指出，去年9月中央推出一系列的刺激措施后，内地零售出现温和增长，太地去年内地商场人流亦平均提升5%，销售情况亦稳定，相信有关趋势会延续至今年。
贸易不确定影响营商
太地于2022年宣布1000亿元投资计划，当中一半用在内地，短短3年过去，太地现时已投放460亿元，即最初承诺的92%。彭国邦指出，不会因为前景不明而减慢投资步伐，表明余下投资额度将尽快物色项目，内地仍有庞大机会，未来亦有机会加码投资。
对于内地房地产市道，他认为目前仍要保持耐性，不过回顾过去一段时间房地产经历低迷，疫情期间更备受挑战，但集团表现仍较具韧性，相信现时关税带来的影响最终亦会减退。他续指，当前低息环境、境内消费信心回升，以及高端住宅需求增加，对集团均是积极讯号，「某程度上竞争减少，市场对品质关注，现在是投资的良好时机」，例如上海以外的住宅项目，以及研究建立深圳版图，重申对中国的长远信心不变。
研究建立深圳版图
在租务经营方面，彭国邦表示，该集团过去多年来不断将租务组合升级，包括引入更多新品牌，争取做全国或个别城市的首店，不少亦是奢侈品牌，成功借此推动整体租金收入增长，对目前业务模式仍然有信心。他指出，有些品牌始终会缩减预算，但亦有不少企业会选择在表现最好的商场扩大规模，太地亦因此受惠。
太古地产于内地投放的460亿元项目，包括北京太古坊、西安太古里、三亚太古里、上海前滩综合发展项目、上海陆家嘴太古源，以及广州聚龙湾太古里，连同其他改建及扩展计划，内地物业组合总面积预计将由目前的1400万方呎，大增至逾3000万方呎，大部分预计在2026年中及2027年分阶段落成，其中西安及三亚是继「北上广」及成都以外的新市场。
