华侨永亨最近大减H按息率，新推H加1.2厘的拆息按揭计划，成为全城最低息的H按。

华侨永亨变阵抢按贷劲减H按息全城最低

更新时间：02:12 2020-09-15 HKT
发布时间：03:00 2020-09-15 HKT

　　(星岛日报报道)正当同业相继收紧按揭优惠之际，已冷待按揭业务约两年的华侨永亨银行却逆向而行，最近大减H按息率，新推H加1.2厘的拆息按揭（H按）计划，成为全城最低息的H按，现时其H按息低过市场20至30点子。不过，该计划没有为按息封顶，亦无现金回赠。
　　华侨永亨自大约两年前开始冷待按揭业务，当时在市场仍烂抢按揭时率先加按息、取消现金回赠。时至今日，同业因应风险增加等因素而先后加按息、削回赠，华侨永亨对按揭生意取态却来个大逆转，转为积极吸纳按揭。
　　据悉，华侨永亨认为现为适当时机再次吸纳按揭贷款，于本月近期推出H+1.2厘的H按计划，但不设封顶息及现金回赠，罚息期2年。
　　华侨永亨回复本报查询时表示，该行不时检讨按揭贷款利率，以确保为客户提供最佳服务。
　　若参考昨日一个月港元拆息约0.38厘，H+1.2厘的按息即为1.58厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然H+1.2厘的按息的确低绝全城，但客户必须留意该计划不设封顶息。
　　无疑现时拆息偏低，惟始终市场存在很多不确定性，难保有朝一日拆息突然抽升，客户便要承受按息上升的风险。
　　中原按揭董事总经理王美凤则指，短期拆息大升的机会不大，即使有季结和IPO因素，拆息的升幅亦有限，因此认为H按触及封顶息的机会不大。鉴于H+1.2厘按息低于市场上的按息，而市面上的按揭现金回赠亦非太高，预料未来两年利率仍会低企，封顶息的风险顾虑不太大，因此相信会有客户受落该H按计划，但认为客户要计数，须视乎其贷款金额和选用按揭计划属长线还是短线用。
　　目前市场面的H按息一般介乎H加1.4厘至H加1.5厘；现金回赠方面，细码贷款普遍为0.2至0.5%，中码贷款介乎0.5至0.8%，大码贷款才有1%。
　　华侨永亨另有两款按揭计划供客户选择，一为H加1.4厘、封顶息为P减2.7厘（实际按息2.8厘）；二为P减3厘，即实际按息2.5厘，这两款计划同样没有现金回赠。
　　
　　