领展全年首蚀171亿王国龙：最坏情况已过

更新时间：02:18 2020-06-02 HKT
发布时间：03:00 2020-06-02 HKT

　　(星岛日报报道)领展（823）去年度可分派总额为59.65亿元，按年增4.2%，全年每基金单位分派287.19仙，多5.9%，股息率达4.68厘。面对疫情冲击，该公司受投资物业组合估值按年大减252.72亿元，全年劲蚀171亿元，更是上市以来首度见红。领展行政总裁王国龙昨日形容，旗下零售商正寻底回升，并说：「我大胆啲讲，我哋租客最坏情况已经过咗」。
　　领展上年度收益增长6.8%至107.2亿元，物业收入净额则多6.9%，至82.2亿元。由于投资物业组合估值按年大减252.72亿元，至1932.24亿元，拖累全年录得171.22亿元亏损，惟有关项目属非现金性质。期内可分派总额59.65亿元，增长4.2%，连同末期每基金单位分派145.72仙，全年分派287.19仙，增加5.9%。主席聂雅伦表示，目前无意改变分配100%可分派收入总额的派息政策。
　　期内物业组合的租用率约96.5%，但由于租约磋商受到市场气氛疲弱影响，续租租金调整率下调至12.6%，而平均每月租金为每方呎70.3港元，按年微升3.4%，租金对商户销售额比例则维持约14.7%水平。王国龙表示，限聚令影响本港零售业收入，但较外国宽松，而随着措施逐步放宽，情况亦渐转好，他认为旗下租客最坏情况已过咗，又指领展业务较少依赖游客，认为消费意欲将会反弹，正朝着寻底并稳健上升的方向走。
　　王国龙指出，期内较多商户要求减租及缩短租期，令整体平均租金下调，而酒楼、补习社等受限聚令而影响较大，但街市、超市等则相对畅旺，领展会按个别情况提供适当支援方案。他又称，领展会维持稳健的租用率，「如果商场有好多吉位，会令购物环境唔理想」，故会调整租金作配合，又指今年以来有百多名新租户填补铺位。至于今年成立的「商户同舟计划」预留款项为3亿元，王称如有需要会再作调整。
　　领展表示，上年度是充满挑战的一年，对中港业务造成极大压力，但其物业组合以必需品为主，于去年初展现抗逆力并录得增长，但业绩仍受疫情拖累。期内超市及食品商户的表现超乎预期，每方呎销售总额增长8.3%；一般零售商户的每方呎销售总额则跌6.8%。
　　