会德丰全年少赚47% 吴宗权避谈私有化
更新时间：02:16 2020-03-12 HKT
发布时间：03:00 2020-03-12 HKT
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(星岛日报报道)会德丰（020）2019年年度纯利按年跌46.8%，至91.73亿元；每股基本盈利为4.48元。该集团主席吴宗权昨日表示，新冠肺炎疫情拖累环球经济增长，本港经济亦受影响，但美国减息一般对经济有少许帮助；他预期今年本港楼市走势将「上上落落」，但「幅度好难睇」。
会德丰去年纯利虽跌逾四成七，但维持派末期息每股1.05元，连同中期息，全年派息1.575元，按年增1.6%。若撇除投资物业重估亏损及特殊项目，该集团去年基础净盈利为123.62亿元，按年跌6.4%；主要因若干中港发展物业作出减值拨备49.27亿元。期内收入录得485.19亿元，按年微升0.06%。
对于会德丰私有化、九仓（004）及九仓置业（1997）相关问题，吴宗权均避而不答，强调因监管要求，不便评论。
关于集团若私有化，九仓系公司业务分工是否有变，吴宗权仅回应时说：「从过去到现在，每家公司业务分配大家都清晰，会德丰业务核心至今都是在香港发展。」
吴宗权续指，外围环境仍有诸多不明朗因素，除减息外，本港经济是否还有其他支撑因素仍然未知。今年市场「不容易睇」，未来推盘速度及定价，须视项目进展及市场情况而定。但观察到最近推出的日出康城OCEAN MARINI楼盘市场反映不错，且不少买家为用家，认为市场购买力仍在。
面对不明朗的经济环境，吴宗权认为，最重要的是保持较为审慎稳健的财务管理。截至去年底，该集团净资产负债比率为9.9%，按年下降3.1个百分点。
本港物业方面，会德丰去年已签约住宅物业销售额为236亿元，按年跌9.2%，主因去年下半年销售速度减慢；全年共售出2080个单位。不过，截至去年底，已预售但尚未确认入帐的销售额按年升22%，至325亿元。
未来投地方面，吴宗权表示，会继续研究政府推出的土地，选择性考虑是否入标。会德丰去年购入5幅地块，截至去年底，在香港的物业土地储备增至660万平方呎，加上今年2月投得的日出康城项目，共有750万平方呎土储。今年会德丰将有4个市区项目进行推售。
会德丰昨日收市跌1.18%，报58.65元。会德丰早前获大股东吴光正家族提私有化，按昨日九置及九仓收市价计，私有化连现金总作价只得61.6元，较会德丰截至去年底的每股资产净值（NAV）130.81元共折让47%；较会德丰昨日收市价的溢价仅为5%。
会德丰去年纯利虽跌逾四成七，但维持派末期息每股1.05元，连同中期息，全年派息1.575元，按年增1.6%。若撇除投资物业重估亏损及特殊项目，该集团去年基础净盈利为123.62亿元，按年跌6.4%；主要因若干中港发展物业作出减值拨备49.27亿元。期内收入录得485.19亿元，按年微升0.06%。
对于会德丰私有化、九仓（004）及九仓置业（1997）相关问题，吴宗权均避而不答，强调因监管要求，不便评论。
关于集团若私有化，九仓系公司业务分工是否有变，吴宗权仅回应时说：「从过去到现在，每家公司业务分配大家都清晰，会德丰业务核心至今都是在香港发展。」
吴宗权续指，外围环境仍有诸多不明朗因素，除减息外，本港经济是否还有其他支撑因素仍然未知。今年市场「不容易睇」，未来推盘速度及定价，须视项目进展及市场情况而定。但观察到最近推出的日出康城OCEAN MARINI楼盘市场反映不错，且不少买家为用家，认为市场购买力仍在。
面对不明朗的经济环境，吴宗权认为，最重要的是保持较为审慎稳健的财务管理。截至去年底，该集团净资产负债比率为9.9%，按年下降3.1个百分点。
本港物业方面，会德丰去年已签约住宅物业销售额为236亿元，按年跌9.2%，主因去年下半年销售速度减慢；全年共售出2080个单位。不过，截至去年底，已预售但尚未确认入帐的销售额按年升22%，至325亿元。
未来投地方面，吴宗权表示，会继续研究政府推出的土地，选择性考虑是否入标。会德丰去年购入5幅地块，截至去年底，在香港的物业土地储备增至660万平方呎，加上今年2月投得的日出康城项目，共有750万平方呎土储。今年会德丰将有4个市区项目进行推售。
会德丰昨日收市跌1.18%，报58.65元。会德丰早前获大股东吴光正家族提私有化，按昨日九置及九仓收市价计，私有化连现金总作价只得61.6元，较会德丰截至去年底的每股资产净值（NAV）130.81元共折让47%；较会德丰昨日收市价的溢价仅为5%。
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