新世界出售九龙湾德福广场二期和将军澳PopCorn 2商场，港铁将拥有两间商场的收益权。

德福PopCorn商场收益权新世界30亿售予港铁

更新时间：02:20 2020-02-27 HKT
发布时间：03:00 2020-02-27 HKT

　　(星岛日报报道)近年频售非核心资产套现的新世界（017）向本港商场入手，向港铁（066）卖断德福广场二期及PopCorn 2商场收益权，作价30亿元，两商场将由港铁全权打理。新世界表示，会着力物色收购机会，以巩固核心业务的长远发展。
　　新世界与港铁昨日共同公布已签订协议，新世界将出售九龙湾德福广场二期和将军澳PopCorn 2商场所持有的收益权，分别为50%和21%予港铁，作价30亿元，完成后港铁完全拥有两间商场的收益权。
　　该集团近年已变卖多个非核心资产，包括上年度出售两个观塘骏业街工业项目，确认套现23亿元；旗下新创建（659）亦在上个财年出售多个资产，涉资13亿元。新世界指出，会继续改善业务组合，出售中港两地非核心业务同时，亦着力物色具增长潜力与强劲现金流的新项目及收购机会，以巩固核心业务长远发展。
　　新世界又指出，在2019至2026财年期间，香港及内地的投资物业总楼面面积，分别有三倍及六倍增长，包括尖沙嘴的综合项目Victoria Dockside，以及鲗鱼涌的甲级高厦K11 Atelier King's Road在去年启用，机场、长沙湾、启德体育园待项目落成后，将带来稳定而强劲的经常性收入。据悉，新世界出售较传统的商场后，可集中管理自行兴建的大型商业项目。
　　金利丰证券研究部执行董事黄德几认为，新世界近年已成功建立K11品牌形象，故出售与经营理念不同的德福广场及Popcorn属合理举动，「已经唔系做传统屋苑商场，亦都冇可能将德福变成K11」，又指目前新世界负债比率良好，不急于出售资产，相信短期内不会再售商场。黄又相信，港铁可趁市道低迷时整合两商场业务，方便进行资产增值措施，对交易双方均有利，但因零售市道正陷入低潮，相信对双方股价帮助均不大。
　　翻查资料，除了德福广场二期和PopCorn 2，新世界与其他机构合营的物业还有湾仔循道卫理大厦、旺角THE FOREST、沙田凯悦酒店，以及正在兴建的机场「航天城」商业项目。至于目前与港铁合营的大型项目，要数大围站上盖物业，3000个住宅单位将于今年推出。
　　