汇丰银行上调按息封顶利率，将一手及二手的最优惠利率P-2.75%，增加至P-2.65%，意味实际利率为2.475%，与该行转按利率看齐。

汇丰再削按揭现金回赠

更新时间：02:08 2019-08-14 HKT
发布时间：03:00 2019-08-14 HKT

　　(星岛日报报道)汇丰银行2个月内再度减低按揭现金回赠及上调按息封顶利率，1000万元物业贷款额以下的按揭现金回赠降至1%，1000万元以上贷款额的现金回赠降至1.5%，一手、二手及转按均适用。
　　按息封顶利率方面，汇丰将一手及二手的最优惠利率P-2.75%，增加至P-2.65%，意味实际利率为2.475%，与该行转按利率看齐。
　　若以400万贷款额，还款期为30年，按揭利率2.475%计算，每月需供款15753元，而若按以往的2.375%计算，每月供款为15546元，即每月供款增加207元，全期利息支出增加7.45万元。
　　汇丰发言人表示，作为主要的市场参与者，汇丰致力确保本港的按揭市场能够健康发展，因此，该行会因应市场情况定期检视按揭息率，如有需要，作出适当调整。近日，经过参考多项因素，包括香港银行同业拆息、该行的竞争力及市场价格，决定调整按揭息率。
　　汇丰银行6月底曾大幅削减转按的现金回赠，现金回赠由2.1%降至1.5%，同时将300万元以下的同业拆息按揭（H按）转按锁息上限息率调高0.1%，实际锁息上限升至2.475%。
　　经络按揭转介高级副总裁曹德明认为，中美贸易摩擦持续，再加上本港社会问题突出，调低现金回赠对整个楼按市场来说是走向较健康的方向。
　　中原按揭经纪董事总经理王美凤则表示，现时银行按揭业务利润微薄的形势下，汇丰此举是希望带头改善按揭利润及息差，并预料其他银行会陆续跟随。
　　恒生银行（011）、渣打银行及花旗银行在回复本报查询时均表示，会视乎市场情况决定是否调整。中银香港（2388）亦表示，会密切留意市场发展，不时重检按揭服务条件。