庄太量 - 内地物业管理行业（二）｜太量微观
庄太量
2023-05-19 00:00 HKT
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内地物管业目前主要在住宅服务，商用物管服务依然在发展阶段。除了住宅和商用物业，物管服务也被推广到医院、学校、运动场、机场和公用设施。根据2023中国物业服务百强企业研究报告，2022年百强企业管理面积均值，达到6400.62万平方米，同比增速为12.43%。而国家十四五规划下，城镇化的比例要从60%提升至65%。
根据中国指数研究院测算，至「十四五」结束时，全国近300亿平方米的楼宇需要获得更好的物业管理。近年广东省建成的商品房面积占全国市场总量的8%左右，大湾区在中国的物管行业领域中市场份额较高，发展机遇大。大湾区人口达到8000万，按照每人40平方米的居住面积计算，仅住宅市场的总建筑面积就达到了30亿平方米。加上现有的商业和办公空间，市场机遇非常大。引入新技术和高利润附加值服务，还可以降低成本并增加利润。
2014年1月6日，彩生活（01778.HK）成为首家在港交所上市的内地物管企业。截止2022年4月，在香港上市的内地物管公司有50家，当中大湾区的物管企业，在中国物业领域中综合实力较强，服务水准高。而市盈率最高的以及最早上市的公司皆属大湾区企业。
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根据中国指数研究院测算，至「十四五」结束时，全国近300亿平方米的楼宇需要获得更好的物业管理。近年广东省建成的商品房面积占全国市场总量的8%左右，大湾区在中国的物管行业领域中市场份额较高，发展机遇大。大湾区人口达到8000万，按照每人40平方米的居住面积计算，仅住宅市场的总建筑面积就达到了30亿平方米。加上现有的商业和办公空间，市场机遇非常大。引入新技术和高利润附加值服务，还可以降低成本并增加利润。
2014年1月6日，彩生活（01778.HK）成为首家在港交所上市的内地物管企业。截止2022年4月，在香港上市的内地物管公司有50家，当中大湾区的物管企业，在中国物业领域中综合实力较强，服务水准高。而市盈率最高的以及最早上市的公司皆属大湾区企业。
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