旅业价值洞察——消费需求变化呼唤度假屋市场

钱建农

2020-09-30 04:17 HKT

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　　昨日，我们在丽江的玉龙雪山脚下，开启了「点亮丽江、链接世界」主题的复游城项目——丽江地中海国际度假区品牌发布会，并将开启其中度假屋的预售。
　　度假屋这个模式源于法国地中海沿岸中世纪世袭贵族的度假城堡，其产品秉承三大特征：依附于景区、第二居所、有度假租赁属性，是社会出现「大众富裕」阶层后的产物。在繁忙的工作之余去度假胜地的第二个家，生活在别处，是社会经济发展和人们生活水平提高后的必然趋势，也是休闲度假模式升级的表现，有望成为不断壮大中的中国中产追求的全新生活方式。
旅游受新中产青睐
　　据麦肯锡预计：2022年，中国中产阶层数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。而根据胡润百富的新中产画像，新中产人群平均年龄35岁，最主要的个人投资方向为地产，最青睐的娱乐方式为旅游。
　　度假屋正是将旅游爱好与地产投资结合最紧密的产品。以美国为例，2019年美国度假租赁市场收入已达870.9亿美元，超过半数的度假屋业主将房屋出租获取回报。
　　在这些出租房产中，超过四成业主将房屋交给专业的出租管理中介进行管理，自己毋须过多费心。
　　去年，我们发布复游城品牌，作为FOLIDAY生活方式的场景载体，其代表了我们打造未来家庭休闲度假生活方式的核心理念。丽江复游城是在成功推出三亚亚特兰蒂斯后的又一力作，其将集合Club Med、洛克探索世界、飞越驼峰主题娱乐园、主题商业街等几大IP，为游客带来丰富的休闲体验。
　　未来我们将进一步深耕中国市场，开拓更多优质的旅游目的地，为中产家庭提供更多的投资和休闲选择。
复星旅游文化董事会主席
钱建农