邓声兴 - 恒地盈利能力料续提升 | 开工前落盘/头条名家本周心水
邓声兴
6小時前
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随着内地专才持续来港带动住房需求、未来住宅供应量逐步减少，以及金融市场环境改善。差估署最新数据显示10月私人住宅楼价指数连升5个月，中原地产领先指数更创73周新高，反映市场已进入温和稳定期。随着美国联储局降息周期持续，预计至2027年将再降息125个基点，这将有效降低发展商融资成本，同时激活市场交易活力。更重要的是，《施政报告》提出加速北部都会区发展，并采用更灵活的收地模式，为恒基地产（012）带来重大机遇。
集团拥有约4190万平方呎农地储备，历史成本仅每平方呎227元，远低于近期政府收地价逾1000元的水平，这批土地储备的价值重估将为公司带来可观的潜在收益与现金流，在当前楼市回暖与政策利好的双重推动下，恒基地产的资产价值与盈利能力有望持续提升。目标价32元，止蚀价27.6元。
笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份。
香港股票分析师
协会主席
笔者为证监会持牌人
邓声兴
