张日强 - 新盘旺场 连环开价齐抢购买力 | 楼声随笔
张日强
2025-09-12 02:00 HKT
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新盘市场气氛好转，发展商推盘步伐明显加快，市场上先后已有多个新盘亮相，并且率先开价于本周六日推售，昨日再有两个新盘正式开价，分别为九龙城新盘以低市价抢攻，平均每呎开价约1.69万，最低入场价约377万，由于明显低开价，料可抢夺市场各路客源。另一个位于北角新盘亦同时开价，该盘每呎开价约2.4万，入场价约794万，由于靠近港铁站，交通相对便利，除可吸纳用家外，亦有能力抢夺投资收租客客源。
受到美国减息机会大增刺激，加上下周《施政报告》出台，市场预期或有利好楼市的消息公布，于是令市场随即振奋起来，部分买家更率先偷步入市，促使上月新盘及货尾盘都取得不俗的成交，数字突破逾2000伙，反映买家明显追捧一手盘，日前已有3个新盘先后开价或透过招标等方式推售，并部署于本周六日开售，市况明显热闹起来，与此同时，昨日更有两个新盘同时开价，分别为九龙城新盘，每呎开价1.69万，入场价约377万，较邻近新盘开价低逾10%，相信极具竞争力。至于北角新盘每呎开价约2.4万，入场价约794万，由于该盘靠近港铁站，除了抢吸用家外，收租投资客更是主要目标客源。
事实上，整体市场气氛渐见好转，新盘及二手楼均有不俗的表现，本周六日将有3个新盘率先开售，对市场将起指标作用，至于昨日开价的两个新盘亦部署下周出击，预期将可掀起新一轮的推盘抢客战。
张日强
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