张日强 - 群盘速抢攻 周内齐较劲 | 楼声随笔
张日强
2025-09-10 02:00 HKT
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近日新盘销情不俗，发展商亦把握市况回稳的信号，加上美国减息的机会大大提高，以致新盘推售步伐逐渐加快，除了减息的机会大增外，下周《施政报告》或有推动楼市的利好消息出台，以致用家及投资者都加入抢货行列，部分买家更率先偷步入市，当中以新盘及货尾盘主导，由于市况向好，发展商亦乘势推盘开售，本周内将有3个新盘同期应市并正式较劲，预期将掀起新一轮推盘动力。
整体楼市气氛渐见好转，新盘及货尾盘以致二手楼市场表现不俗，由于市况回稳，加上市场预期将有利好消息陆续浮现，用家及投资者都率先于市场上寻觅平盘，当中新盘及货尾盘明显表现较佳，发展商见市况回稳，随即加快推盘步伐，本周内将有3个新盘有机会同日出击，除了柴湾新盘加推应市外，中半山新盘亦加入战团，至于土瓜湾新盘早于日前已开价，由于收票已取得不俗反应，故随即采取速战速决策略，本周内将同期开售或招标应市，反映市场新盘竞争相当激烈，出手慢一步就有机会被抢走客源。
事实上，本月内新盘将陆续出台，尤其市场预期美国减息机会大增，本港将会随即跟随，以及下周《施政报告》或有利楼市的好消息，令到近日用家及投资者都加快入市步伐，部分买家更率先偷步入市，亦有早前洽商的买卖双方亦重返谈判桌上，预料有部分发展商于下周《施政报告》出台后，新盘才正式推出应市。
张日强
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