闻风至 - 憧憬中央出招吸质优金茂 | 鲜股落镬
港股整固局面持续，恒生指数周一呈窄幅上落，全日高低位分别为24267点及24097点，波幅仅170点。最终收报24203点，上升63点。全日成交金额显著回落至2103.6亿元。
市传中央将召开会议，密谋出招打救内地楼市，盘中，内房股获生水流入捞底，由于内房板块估值极残，短线值博率高企，金茂（817）亦是笔者长期关注的优质内房之一，值得留神。
本栏此前曾多次介绍金茂，该股胜在有红底背景，母公司为中化集团，其主要在北京、上海、珠海开发房地产项目，专注开发商用房地产。主力业务亦集中于一线城市发展，资产质素相对较好，沽售项目套现增加流动性的难度亦相对较低，而且公司是少数财务指标位处「绿档」的内房股。
财务稳健 资金回笼能力强
今年上半年期内，该股累计取得签约销售金额533.47亿元人民币，按年增加19.8%；涉及销售建筑面积约239.38万平方米。同期，据中国指数研究院数据，上半年百强房企销售总额按年减少近12%。
销售额不止反映内地置业人士对金茂这个品牌的信心，更是该公司在目前楼市寒冬仍然有资金回笼能力的一个重要指标。
由于有相对较好的财务实力，金茂成为内房市场上趁低吸纳优质项目的主力之一。据报，单是6月27日当天，该股已斥资逾51亿元收购三块地皮，在此之前又斥资21亿元收购上海住宅项目49%股权，尽显其银弹充足。
汇丰环球研究在其报告中亦有点评金茂，该行指，由于中国金茂在兴建豪宅项目的表现令人鼓舞，料市场将关注其转亏为盈的表现。
金茂凭借红底背景、财务稳健及主攻一线城市，于内房板块中具备明显优势。即使行业逆风，公司销售表现依然跑赢大市，资金回笼能力强，并积极低吸优质资产。未来随政策支持及市场回暖，金茂有望进一步巩固领先地位，值得投资者继续关注。
虽然内地楼市暂时未见明显改善，但中央传出开会救市后，内房板块已经明显活跃起来，资金流入带动股价反弹。市场憧憬政策出台，估值有望重审，短线值博率吸引。只要后续措施落地，内房股有机会迎来新一轮修复行情。
闻风至
