张日强 - 屯门现楼新盘每呎1.13万抢攻 | 楼声随笔
张日强
2025-06-25 02:00 HKT
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新盘市场气氛渐见好转，近日发展商推售新盘都以低市价出击，并且取得理想销情，包括较早前开售的西沙新盘及黄竹坑铁路新盘都先后报捷，最新推出的屯门新盘以现楼出击，平均每呎开价约1.13万，最低入场价约299万，发展商明显以稍低于市价推出应市，同时亦推出不同的付款方法，以便力吸市场用家及投资客源。
近期新盘市场表现向好，尤其踏入下半年，多个新盘将鱼贯登场，为增加竞争力，有必要采取低市价策略推盘，日前开售的多个新盘都以低市价出击，由于开价吸引，以致先后录得理想的销情，最新推出的屯门大型新盘，由于已届现楼，首批推出108伙，平均每呎1.13万，最低入场价约299万。
发展商提供多项付款方法，包括提供渐进式供款及渐进式利率安排，首年以定额及免息供款，开放式及1房买家首年定额供款为5000及6000元。其后利率按H按调整，封顶息则按P计算。另提供租客优惠，若买家为过往期数的租户，可享受两个特别优惠，首先按租用年期提供3000至5000元的现金优惠。另提供最高8成的备用一按，首6个月定息1%。发展商提供「首6个月供款」优惠，租转买的准买家可以现时租住单位的月租作为首6个月的每月供款额。
提供不同付款吸各路客源
事实上，今次发展商以现楼出击，加上开价亦稍低于市价，并提供多项付款优惠，向各路客源提供不同优惠，料可引领各路客源涌出来，预期该盘可迅速取得理想的入票数字并顺利开出红盘。
张日强
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