张日强 - 置地突沽中环交易广场惹人遐想 | 楼声随笔
张日强
2025-04-25 02:00 HKT
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英资置地集团一向持有的中环优质物业都采取惜售策略，多年来并不急于沽售，过去市场盛传该集团放售物业或沽货事宜，一直只闻楼梯声，并未有真实行动，就算约于一年半前《星岛日报》独家披露传出放售交易广场第3座全幢甲厦事宜，亦只是传闻，昨日突然以63亿沽出交易广场第1座多层楼面予港交所，每呎作价逾4万，即时震撼整个中环区，随即成为城中话题，除了在这段甲厦市况低迷时沽货，对写字楼市道或会起刺激作用，另外，置地选择于贸易战这个时间沽货更惹人遐想。
港交所63亿购1座多层楼面
港交所昨日公布，与置地公司达成协议，自资购买交易广场第1座多层商业楼面作为集团总部，包括交易广场第一座最高的9层办公楼，以及在交易广场一及二楼与香港金融大会堂相邻的部分区域，投资总额为63亿，新购买物业总实用面积约14.7万方呎，每呎造价达4.28万。
事实上，经过疫情打击后，商厦市道明显吹淡风，加上中环先后有多幢甲厦落成，以致市场出现供过于求的实况，空置率创历来新高，再加上中美贸易战令整体经济亦受影响，在市况处低谷之际，置地沽出上述物业，尤其过往置地持有的中环物业一直只作收租用途，多年来只有沽出1幢皇后大道中9号（买家其后分拆出售），及后置地都未有作出沽货行动，就算早于年半前传出放售交易广场第3座全幢甲厦，当时索价达160亿，惟一直只闻楼梯声，今次罕有沽货的确惹人遐想。
张日强
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