张日强 - 新盘收票势如破竹震撼市场 | 楼声随笔
张日强
2025-04-22 02:00 HKT
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市场焦点西沙大型新盘正式起动，继上周率先抢攻并以低开逾20%推出后，随即引领各路客源涌出来，以刚过去的复活节长假期情况了解，该盘连日取得理想反应，参观人流不俗，不时出现「万人空巷」场面，暂时累收约1.8万票，超额认购约50倍。该盘收票势如破竹即时震撼市场，预期可刺激其他新盘的推售动力。由于该盘首批单位开价吸引，除了引领了用家客源外，亦有投资客连番入票，反映有一定吸引力。
受关税战影响，新盘及二手楼市场慢热，及至上周西沙大型新盘推出应市，由于发展商采低开策略，较邻区新盘及二手价低逾20%，价格上有一定竞争力，连日来于复活节期间开放示范单位取得理想人流，随即带动不俗入票数字，发展商更连番加推应市。从参观人流客源分析，大部分以用家客源主导，还有不少属投资客，加上今次发展商推出的首批单位主打细户，正是市场最受追捧户型。从连日参观人流及入票数字来看，相信短期开售可取得理想销售成绩。
虽然该盘位处新发展区，惟发展商采低价策略促销，以及透过不同付款优惠，配合各路客源，加上区内交通网络条件不俗，对用家及投资客亦有相当刺激作用。
张日强
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