张日强 - 超级大盘出击全城关注 | 楼声随笔
张日强
2025-04-07 02:00 HKT
字體大小
整体市场气氛已见好转，新盘连番开售都取得不俗的销情，单是上月新盘已录约2420宗，按月大幅弹升逾96%，反映《财政预算案》后有利楼市措施的效应陆续浮现，当中更以细价盘最受市场追捧，发展商将把握近期的旺势，纷纷部署于本月乘势出击，其中最受市场瞩目的西沙大型新盘，刚于上周批出预售楼花，将安排于本周内上楼书并随即开价，由于该盘一直受到市场各方关注，预期将会成为新焦点。
《财案》刺激细价楼成交量急升
新盘市场气氛渐见好转，自2月底《财案》公布利好楼市措施后，新盘货尾及二手楼市场亦随即起动，发展商见市场气氛好转，亦顺势为旗下新盘软销及推广，并部署于本月内推盘应市，其中西沙大型新盘于上月已密密为楼盘软销，上周该盘更批出预售楼花同意书，发展商随即加快推盘步伐，本周将上载楼书并加快开价，由于该盘位处新发展区，加上发展规模庞大，各方都留意该盘的定价，料将可引领市场新指标，预期发展商开价将极为审慎，始终整个项目发展规模大，首批定价将有机会以吸引价推出，必须打稳根基，采取「矮仔上楼梯，逐级逐级上」策略，以便部署下一轮作出加推提价。
宜采「矮仔上楼梯」开价策略
事实上，整体楼宇交投量明显好转，上月楼宇买卖录6661宗，较2月的4307宗大幅上升约54%，创过去4个月新高数字，反映受到2月底《财案》推出有利楼市的措施后的效应，令到整体市场气氛好转，并且引领各路客源涌出来，当中细价楼最受市场追捧，促使整体成交量急速弹升，一众发展商亦把握近期的旺势，部署于本月内群起推盘，当中以西沙大型新盘最为瞩目，本月有机会成为头炮新盘。除了西沙大盘外，启德新盘亦是市场焦点，预期本月多个新盘将连番出击，进一步为楼市腾飞。
张日强
最Hit
更多文章
