白头Lo - 受惠日本半导体企业积极建厂 北海道势将重现熊本升势 | 白头Lo海外地产专栏
白头Lo
2025-03-22 02:00 HKT
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旧年台积电旧年喺熊本嘅厂房落成启用后，带旺咗当地嘅经济。但其实佢嘅影响力有几大呢？日前日本国土交通省公布咗本年度日本地价嘅表现，熊本县嘅土地合计平均上涨3.6%，俾上年度升多0.6%，连续8年录得升幅。其中熊本县嘅商业用地平均上涨3.5%。就咁听落唔算好多，但如果再仔细睇，除咗厂房所在嘅菊阳町劲升30.9%外，邻近嘅合志市同大津町嘅住宅用地受惠于协同效应，亦分别录得9.9%及11.3%嘅升幅，而且三个地点都比上年度升幅进一步扩大𠻹。
点解突然会提到台积电呢？早排同东日物业Keith佢哋倾开计，佢特别提到日本国家级半导体企业Rapidus喺北海道千岁市设厂呢个话题。Rapidus厂房喺2023年开始动工，预计2027年投产，Rapidus估计未来10年可以藉住涟漪效应为北海道带嚟超过18兆日圆嘅经济效益。
Keith认为基于协同效应，北海道二世古等热门嘅旅游地区，旅客都会有所增加，对于投资紧喺民宿市场或者有心入场嘅人嚟讲，无疑系个令人振奋嘅讯号嚟。佢仲话现时北海道嘅房价仍然被低估，有信心住屋需求，民宿，酒店等需求将会随住经济发展而有所提升𠻹。
日本民宿物业巡礼 酒店展销
日期：3月22日及23日（六及日）
时间：上午11时至晚上7时，于下午2时30分设有讲座。
地点：铜锣湾柏宁酒店26楼Canvas 4（铜锣湾站E出口）
查询及预约：6381 1308
WhatsApp预约：6168 3676
东日物业项目及业务发展经理黄冠升
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