张日强 - 新盘开售连番热销激活推盘动力 | 楼声随笔
张日强
2025-03-20 02:00 HKT
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新盘市场气氛渐见好转，近期发展商推售的新盘以细价楼主导，亦是市场最受追捧户型，每每开售都取得不俗成绩，其中天水围及大埔新盘销情理想，同时亦带动二手睇楼及成交量。发展商见市况升温，随即为旗下即将推售的新盘软销及推广，以至近期多个新盘密密部署，可望在极短期内推出应市，预期将会激发新一轮推盘动力，延续楼市小阳春之势。
新盘市场转趋活跃，过去1至2周连环推售的新盘，无论首轮或次轮开售等都先后取得理想销情，并且吸引到用家及投资者承接。此外，还有大手投资客源频频参与，令新盘市场急急升温，推售的新盘更连番报捷，单在上半月新盘已录逾1600宗成交，3月已正式步入楼市小阳春，无疑对新盘市场打下强心针，新盘推售气氛将转趋积极。以目前市场新盘的最新部署来看，新界及市区都有2至3个新盘排队出击，料可激发起新一轮推盘动力，尤其市场新盘竞争多的情况下，发展商开价将极为审慎，就算市况有回稳之势，首批单位仍会采取审慎策略出击。
事实上，市场上已有多个新盘连番软销及推广，尤其受近期推售的新盘报捷所带动，发展商顺势把握近期旺势，纷纷事先张扬本月或下月初推出应市，相信下月将会掀起新一轮推售热，当其中最为积极的包括备受瞩目的西沙新盘，另外启德新盘及货尾盘亦是市场焦点，预期下月抢客战仍会再度延续。
张日强
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