张日强 - 财爷「加甜」400万楼价印花税只需100元 | 楼声随笔
张日强
2025-02-27 02:00 HKT
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《财政预算案》昨日正式公布，财爷由过往减辣转为采取「加甜」，其中最大受惠相信是100元印花税，由原来的300万楼价上调至400万，措施将大幅减少有关买卖成本，相信会刺激细价楼成交量，同样有助推动置业阶梯，并且可激活整体换楼链。昨日已有部分投资者将放售单位暂时封盘。
财爷昨日宣布，为减轻购买楼价较低的住宅及非住宅物业人士负担，将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，预计可惠及约15%的物业成交个案。上调至400万元的楼价，以往需要缴付的税项约为6万元，措施将大幅减少有关的买卖成本，相信会刺激细价楼成交量，新界区细价屋苑交投将直接受惠，此外，近日新盘连番热卖，并主要以细价新盘主导，料往后推售的细价新盘都会受到刺激，除可减轻入市成本外，帮助更多年轻人及用家上车，亦有助推动置业阶梯，激活整体换楼链市场。
事实上，今次财爷采取「加甜」措施，主要受惠的为上车客源，尤其近日细价新盘开售频频报捷，对二手市场亦有帮助，加上近期股市连番造好，以及银行息率未来走势仍向下，料对楼市有正面刺激。
张日强
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