白头Lo - 大阪世博举行在即 民宿租金已急升5成 | 白头Lo海外地产专栏
白头Lo
2025-02-22 02:00 HKT
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过咗农历年无耐，大家都开始计划紧点样过4月中复活节假期。而复活节假期啱啱撞正大阪世博开幕，所以东日物业Keith依家已经睇到世博开幕对当地民宿租金带嚟嘅影响。
虽然坊间有好多古灵精怪嘅灾难传闻，但市场系诚实嘅，离复活节仲有两个月，喺中日关系回暖，又增设咗十年期旅游签证令民宿需求增加底下，Keith话复活节民宿嘅租金已经升咗50%，佢预计到咗暑假租金将会升到两倍𠻹。另外，Keith仲提到佢哋面向国际化旅客嘅策略逐渐见效，依家佢哋嘅租客约有30%来自美国、约18%来自韩国。
Keith当然归功于东日嘅经营策略，第一佢认为东日一直跟住市场走，而唔系为咗卖楼制造市场声量。第二东日好清楚依家主流系低成本旅游，民宿嘅定位应该系要平靓正，租金定得太贵，点解唔住酒店？唔用啲钱喺其他地方？喺咁嘅心态下，如果个市场经营策略有问题，业主揾唔到钱又点会回头加单？佢哋同卖楼代理唔同，东日唔系无付出成本单纯为咗收佣卖楼，正正系因为东日睇到啲楼盘嘅价值，所以先俾钱买落嚟，翻新后再分出嚟卖，计过晒条数先有咁高回报率，东日一直以嚟出发点都系同业主一齐揾钱，客唔会濑嘢自然有翻单有回报啦！
日本民宿物业巡礼 酒店展销
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WhatsApp预约：6168 3676
（资料由客户提供）
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