张日强 - 农历新年前乍现楼市小阳春 | 楼声随笔
整体楼市气氛渐见好转，发展商于近期纷纷推盘应市。由于开价具吸引力，过去一周连环推售的新盘都取得不俗销情，最为瞩目的莫过于屯门青山湾新盘，首日即沽出218伙，是近期新盘表现最好的，更是自去年4月及10月何文田及启德新盘后单日销情最多的新盘，今次销情向好，正正反映银行启动减息周期后的效应，用家及投资者看准时机先后「投向砖头」，并在农历新年前提早出现了楼市小阳春，预期新春后将有多个新盘排队登场，以便延续旺势。
下周中将正式踏入农历新年，随着银行于去年第4季开始启动减息周期后，发展商亦顺势于过去两周密密推盘，尤其是上周各大新盘表现相对理想，虽然未能将首批单位取得全数沽清，惟在现阶段市况已表现相当不俗，于上周已先后推出将军澳、筲箕湾、黄竹坑及屯门青山湾新盘，每个新盘都各有表现，当中相信最为瞩目的是屯门新盘，首批推出280伙，即日便告沽出218伙，占推售总数的7成，是近期较有表现的新盘，更是自去年4月何文田新盘及10月启德新盘后单日销情最多的新盘，反映每次有好消息出台后，市况都有不俗的表现。
群盘部署新春后连番推盘
在短短两周内，多个新盘合共已沽出逾300伙，成绩相对理想，尤其是每次市场出现利好消息后，加上发展商开价克制，甚至以稍低于市价出击，往往亦可引领各路客源涌出来，当中更有大手投资客出击信号的新盘，该等新盘的销情明显较热销。
事实上，整体楼市气氛渐见回暖，新盘群起推出应市，承接去年第4季银行连番减息的效应下，银行亦跟随美国3度减息，总结已合共减去0.625%，对楼市有明显的刺激作用，其中部分二手楼更出现「供楼平过租」的实况，令部分投资客对新盘及二手楼重拾信心，发展商亦看准近期的旺势推盘应市，并为农历新年前带来楼市小阳春的局面，为楼市增进不少动力，预期发展商都会把握近期的优势，并于新春长假后部署连番推盘，以便延续下一轮的旺势。
张日强
