张日强 - 抢人才全撤辣「内地客」购港楼创新高 | 楼声随笔
张日强
2025-01-15 02:00 HKT
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去年楼市尤其自政府于2月期间全面撤辣后，以及抢人才效应，整体市况随即升温，尤其海外人士（包括内地客）再不用付出庞大的厘印税项，入市个案更大幅增加，及至踏入9月后楼市再度受到刺激，自银行启动减息周期后，成交量明显按月急速上升，用家及投资者蜂拥入市，当中更有大手投资客及内地客乘势抢货，促使去年「普通话拼音买家」入市个案急增至逾1.16万宗，涉及成交金额逾1304亿，按年急增90%及67%，双双创纪录新高。
受惠政府全面撤辣及全方位抢人才的效应，去年「普通话拼音买家」入市个案急增，据市场龙头大行数据显示，去年楼市交投畅旺，全年录得逾4.75万宗一手及二手私人住宅买卖登记，按年增加逾两成，当中买家姓名为「普通话拼音」人士占11638宗，涉及成交金额逾1304亿，较2023年6095宗及778亿，分别急增90%及67%，并且双双创纪录新高。政府去年2月底全面撤辣，加上本港楼价自高位回落超过20%，政府大力推动「抢人才」及优化移民政策等，进一步增加内地客来港置业信心，个别更大手扫货，加上本身已在港工作并已成为新香港人的客源，对本港楼市起推动作用。
事实上，对上一次内地客来港买楼高峰期为2010年，当年录得10079宗「普通话拼音买家」入市，今次大幅弹升，相信是受到政府全面撤辣及抢人才的效应下，用家及投资者的入市步伐明显增加，预期今年数字亦有机会再度增加。
张日强
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