张日强 - 群盘齐上力 本周势成新盘「开价周」 | 楼声随笔
张日强
2025-01-07 02:00 HKT
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市场气氛稍见回稳，新盘及二手楼市场的成交量亦逐步好转，部分屋苑减幅吸引，即时录得不俗的成交，至于货尾盘表现亦保持平稳，发展商见市况稍稍回暖，随即部署推盘应市，上周连番进行软销的新盘，将于本周内先后公布售价。由于多个新盘连番起动，本周肯定成为新盘开价周，一众新盘连环开价，市场选择更多，预期将掀起新一轮推盘热。
距离农历新年前还有约两个多星期，市场气氛亦被「炒热」，尤其近日二手市场及货尾盘表现稍稍回稳之际，发展商亦顺势推盘应市，以目前来看，最少6个新盘可于极短期内推出，当中包括采取招标的新盘，以及本周内新盘连环开价等，虽然新盘种较多，惟部分仍然主打细单位，而且客源亦有机会重叠，相信各大新盘的开价将会成为抢夺客源的「自家武器」，过往甚少出现农历新年前开价的新盘，今次同时涌出来，相信是受到连环减息的效应，加上市场部分用家及投资者都转移去「砖头」市场，以致发展商近日都看准时机，纷纷趁势推盘抢攻，市场有多个新盘群起出击，令楼市气氛大幅好转，加上盘源选择亦较多，将可引领大批客源涌出来，势令市场增添气氛。
事实上，自去年银行第4季作出的连环减息行动，对整体市况有一定的刺激作用，发展商选择于农历新年前夕开盘，料可引发新一轮的推盘动力，同时可带动市场气氛，市场有更多的选择，亦有机会造就农历年前新盘小阳春。
张日强
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