张日强 - 楼宇买卖暂录6600宗已超上月10% | 楼声随笔
张日强
2024-11-29 02:00 HKT
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市况稍见好转，新盘及二手楼市场都有不俗表现，虽然造价仍然相对平稳，部分亦有显著升幅，惟成交量明显增加，本月楼宇买卖宗数已录约6600宗，基本上已超越上月的5857宗，反映银行正式启动减息周期，加上银行放宽楼按等利好消息，令整体市况有回稳迹象，预期发展商会视乎市况部署下一轮的新盘，二手楼市则继续以减价作招徕，料下月一旦落实减息，成交量有机会再创新高。
市况稍见好转，新盘及二手楼市场同样表现活跃，准买家更四出寻觅笋盘，除新盘市场外，更向代理盘及银主盘拍卖场等埋手，反映受减息等利好因素刺激，准买家入市步伐明显加快，本月整体楼宇买卖宗数暂录约6600宗，已经超越上月总数的5857宗，暂时成交量升幅已逾10%，单是计算住宅包括新盘及二手成交量，同样亦较上月增加逾12%，反映受减息等利好消息刺激，准买家的入市步伐亦见逐步加快，促使整体成交量亦有增加，市场更预料本月楼宇买卖宗数有机会突破7000宗水平。
事实上，受到银行启动减息周期后，加上中央出招救市振兴经济，以及《施政报告》宣布全面放宽所有物业按揭成数上限一律调整至70%，随即刺激到整体楼市成交量，亦推动起二手屋苑的睇楼气氛，料整体成交量有望升温，尤其差估署刚公布10月份楼价指数，在连跌5个月后触底掉头回升0.6%，预期下月整体楼宇买卖宗数将再度突破。
张日强
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