张日强 - 楼价连跌5个月后掉头回升0.6% | 楼声随笔
张日强
2024-11-28 02:00 HKT
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市场气氛好转，新盘及二手市场都有不俗表现，尤其9月减息后，加上放宽楼按对买家有一定支持作用，受多项利好消息带动，令成交量稍稍回升，其中部分二手屋苑楼价轻微升温。据差饷物业估价署最新数字显示，10月楼价指数结束连跌5个月走势，全港私人住宅楼价指数回升至290.1点，按月上升0.62%，不过今年首10个月楼价仍累跌约6.81%。
差估署最新数据显示，10月私人住宅售价指数报290.1点，按月轻微反弹0.62%，结束连续5个月跌势；惟今年首10个月楼价指数仍累跌6.81%，较去年同期则跌9.91%；至于较2021年9月历史高位398.1点，仍然下跌约27%。
各类单位楼价全面报升
以面积划分各类单位全面转升，为近5个月首次；各类单位以中小型单位类别升幅最多，面积432至752方呎单位，最新指数报283.8，较9月弹升0.89%；其次为面积431方呎或以下的细单位，按月升0.46%。
大单位方面，面积1076至1721方呎单位，按月转升0.19%，面积1722方呎或以上的豪宅单位，则按月亦升0.11%；至于升幅最少为面积753至1075方呎单位，按月升0.04%。
另外，租金指数连升6个月后出现回软，差估署公布10月租金指数报194.9点，按月回落0.3%，今年首10个月租金则累升4.78%。
张日强
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