黄德几 - 长实企稳100天线｜开工前落盘/头条名家本周心水
黄德几
2024-11-14 02:00 HKT
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美国联储局一如预期在11月议息会议后减息0.25厘，本港主要银行亦再下调港元最优惠利率（P）25点子，连同早前施政报告提出上调所有类型物业按揭成数到七成，料对本港楼市带来提振作用。长实集团（1113）日前表示，旗下半山波老道21号「21BORRETTROAD」豪宅项目以招标形式售出2伙单位，成交价为1.36亿元和1.56亿元，项目亦分别连同一个及两个车位成交。
集团和新地（16）合作发展的屯门「飞扬」第2期将于本周日起推售10伙，而其余1伙两房连天台特色单位将于下周一起以招标形式发售。今年上半年，长实集团纯利86.03亿元，按年减少16.7%。期内，投资物业重估前溢利为67.26亿元，按年下跌11.2%。期内，长实已确认的物业销售收入（包括摊占合营企业）为46.35亿元，按年倒退43.8%。另外，集团亦从事物业租务、酒店及服务套房业务和英式酒馆等业务。
现价计，预测股息率5.9厘。走势上，失守多条平均线，惟企稳100天线，STC%K线续走低于%D线，MACD熊差距扩大，宜候低31元吸纳，反弹阻力35元，不跌穿29.8元续持有。
笔者为证监会持牌人士，本人并无持有上述股份。
金利丰证券研究部执行董事
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