张日强 - 新盘热销下月「较劲」更精彩 | 楼声随笔
张日强
2024-10-29 02:00 HKT
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整体楼市气氛好转，直接推动新盘成交量，近日多个新盘推售都取得红盘高开的实况，其中启德票王新盘更是近期的热力代表作，于本月初开始先后4度开售，每次都可以「一Q清袋」，该盘公开发售连招标合共沽出约842伙，反映市场明显好转引领大批用家投资客承接，一众发展商亦乘势随即起动，期望可延续热度，并且部署下月的推盘大计，预期新一轮的推盘抢客战将再度活跃起来。
启德票王新盘4度开售取得佳绩，同时亦带动其他新盘热销的实况，其中长沙湾新盘更于7小时内全盘售罄，反映旧区民生细价楼极度有市场，客源亦十分广泛，料对往后推售的单幢新盘注下强心针。本月新盘至今已录逾2700伙成交，反映自银行启动减息周期后，加上《施政报告》宣布放宽所有住宅按揭成数上限统一为70%的因素，即时刺激起整体楼宇成交量，发展商亦把握近日旺势，希望可延续旺势，纷纷部署于下月推盘应市，目前已知道的最少有7至8个新盘计划于下月推出，涉及逾2000伙，当中包括大盘及单幢新盘等。
事实上，受惠多项利好因素刺激，特别是银行启动减息周期，以及《施政报告》宣布放宽所有住宅按揭成数上限统一为70%的因素，令到用家及投资者投下信心一票，本月以来暂沽出逾2700伙，相信整个月亦是差不多这个数字，亦是今年3月全撤辣后的新高数字， 由于本月多个新盘销情表现理想，发展商亦趁势部署下月的推盘，预期将会引发新一轮的推盘动力。
张日强
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