张日强 - 新盘成交量本月有望突破千宗 | 楼声随笔
张日强
2024-10-03 02:00 HKT
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受惠减息效应下，加上内地资金涌港，股市连日率先急速弹升，整体气氛迅即好转，发展商亦加快推盘步伐，单看上月各大新盘的成交量已高达约710伙，急升逾40%，由于受到多项利好消息刺激，本月推盘步伐将会随即升温，目前已有多个大型新盘部署出击或即将开售，预期本月新盘成交量有机会冲破千宗水平，除了用家承接外，投资客的动力亦相对活跃。
困扰楼市多时的息口因素，银行亦正式启动减息周期，加上股市连日造好，带动整体楼市气氛亦逐步回升，发展商亦加快推盘步伐，单在上月新盘合共售出约710伙，较8月份大升逾40%，当中部分新盘更开出红盘，反映减息带来的效应相对强劲，新盘连番热销，即时鼓动起各大发展商的推盘信心，亦随即加快推盘步伐，尤其启德地王新盘的号召力惊人，入票数字已达1.4万，该盘首批304伙本周开售，料可取得理想销情，预期可率先开红盘，为往后即将推售的新盘注下新动力，除了启德新盘及区内货尾等接连推出外，黄竹坑铁路上盖新盘亦正式上楼书，该盘将于下周正式开价，料将会成为另一个新焦点，预期可带动本月新盘成交量。
事实上，受到减息效应，以及北水南调的刺激下，整体市场气氛已大见好转，国庆假期新盘销情已录得不俗的成绩，部分新盘更单日录连环成交，料即将开售的启德新盘及黄竹坑铁路上盖新盘将取得理想销情，再加上市场仍有2至3个新盘连日软销并部署开售，预期本月新盘整体成交量将突破千宗水平。
张日强
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