张日强 - 减息效应 新盘掀起推动力 | 楼声随笔
张日强
2024-10-01 02:00 HKT
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市场气氛明显好转，自正式启动减息周期后，加上北水南调的效应，股市连日急速弹升造好，新盘销情亦相当理想，连带参观新盘示范单位的人流更录得「万人空巷」的场面，反映今次减息有其实际威力，当中启德新盘更成为市场焦点，由于该盘首批单位开价每呎1.96万相对吸引，就算加推每呎约2万同样具有号召力，收票数字更直线上升，预期启德新盘将可掀起新一轮推盘动力。
受到减息效应下，发展商频频乘势推盘抢攻，部分甚至采取低价策略推盘，以便抢吸市场各路客源，上周东半山及元朗新盘均销情报捷，买家重返市场相当活跃，单在过去的周六日，新盘及货尾等合共沽逾260伙，销情相对理想，而刚于上周以每呎1.96万蚀本价推售的启德地王新盘，连日来参观该盘示范单位的人流不断增加，尤其假日更出现「打蛇饼」的实况，发展商更随即加推单位应市，每呎售价调升至约2万，加推售价仍极具吸引力。由于该盘开价相对具有竞争力，仍然有能力抢吸区内各路客源，并且成为市场新焦点，料该盘可引发新一轮的区内抢客战。
事实上，自减息后市场气氛已渐见好转，刚于过去的周六日，两个新盘开售都同时报捷，并且取得理想销情，发展商亦随即双双加推单位应市，反应减息有极大威力，而启德新盘低开亦带动睇楼人潮，连日来收票数字更推高逾7000票，预期将可掀起新一轮的推盘动力。
张日强
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