张日强 - 启德新盘浪接浪势成焦点 | 楼声随笔
张日强
2024-09-04 02:00 HKT
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一石击起千层浪，减息前夕启德新盘终于出招。日前区内率先有新盘以减价约20%抢滩后，随即再有新盘上载楼书及开放示范单位，并且部署于周内开价，市场另一个全新盘同样部署于下周上楼书及开价等事宜，与此同时，还有另一个新盘亦频频软销，并计划可于月内推出应市，即除了减价约20%新盘外，区内将有3个全新盘正部署极短期内出击，合共涉约1900伙，料将掀起新一轮抢客战，预期区内新盘浪接浪推出，并将成为市场焦点。
全城关注本月下旬美国议息，市场一般预期都会落实减息，惟在预期减息前夕，位于启德一个新盘货尾减价20%以每呎1.73万抢滩后，区内随即有3个新盘部署月内出击，当中包括刚上楼书的全新盘，该盘更率先开放示范单位，项目短期内会正式开放予公众参观，最快本周推出首张价单，将涵盖不少于141个单位。另外，区内一个新盘亦正部署推售，该盘楼书正筹备中，最快可于下周上载楼书，随即有机会开放示范单位及开价，首批单位亦有机会推出招标。至于另一个新盘亦同时部署中，发展商已预告将于月内推售，由于项目同位处跑道区，预期该盘将对区内构成直接竞争。
事实上，踏入9月份，各大发展商亦摩拳擦掌部署推盘步伐，其中启德区内更风涌云起，市场已有4至5个新盘及货尾快将推出，涉及逾2000伙，虽然本月下旬才议息，惟一众发展商已急不及待推盘应市，预期将可掀起新一轮抢客战，并且成为市场新焦点。
张日强
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